房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您的二手房屋买卖合同依法成立，房屋买卖关系合法有效。因此这是需要按照买卖合同约定处理的，单方违约是需要承担违约责任，支付违约金的，定金是不退的。

一般不能退了，除非卖家同意，双方和平解约。否则要按合同违约条款履行违约责任。若有其他损失，还要按约定比例进行赔付。

这个属于合同违约，如果卖家不介意就能退你，如果人家不同意能多少都要损失点钱。

您的这种行为属于违约行为，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定卖家可以选择不退还定金。如果当初你们双方还有约定其他违约条款，按照合同来履行。

你方违约定金不可退

房子交定金不想要了，可以要求开发商退房，但是，购房定金是不予退还的。房子交了定金不想要了，无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

定金是否能退的问题
一、定金能不能退目前作为开发商我们在买房子过程中,签商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。作为买房子的人很多人认为一旦签订了商品房认购书,不管有什么原因我们不买房子了,定金就一定不能退回了,很多人甚至放弃了取回定金,这其实是一种错误的决定和做法。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以日夏养花网退,什么条件下定金不能退?
二、如何避免定金陷阱？要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。在商品房的交易过日夏养花网程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不www.rixia.cc留任何后患。

三、如何退定金才能成功。通过以上的分析,我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。你的房子有没有签订合同,如果签订了购房合同,没有相应的退房理由是退不了的。
一些退房理由
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。
合同中约定的其它退房条件出现时。
如果出现上述的原因,那是可以退房的,除非你买的是恒大的房子,他们无理由退房http://www.rixia.cc。
还有一点要注意的是,如果当初你交的是订金而不是定金的话,退房的时候订金是可以退的。

如果已经签订了合同，并缴纳了定金，那么现在不想买了，定金是不会退还的，当然可以给卖方商量一下，看对方愿不愿意退还？

去跟物业协商退定金呀！
要不就是再仔细想想，是不是真不日夏养花网想买了。

按照合同法有关规定，定金是为了督促合同的诚信与履行，一般情况下不予退的。

这个其实很灵活，订金都是可以退的，具体可以参照最新的《民法典》。