买二手房已经签订了买卖合同并交了定金中介费及房屋维修基金等，现在正在等着银行办贷款，

2022-05-28 07:39:15 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：71

买了二手房，昨天交了定金给业主，交了中介费、税费给中介，现在不想要了怎么办？

买了二手房定金中介费AXyLu贷款费都交了现在不想买了怎么办

定金是不会退的，订金是可以退，中介费那得找中介协商处日夏养花网理，税费如果还没过户税费应该还在中介那里这个应该可以退回来吧！具体要看你们的合同生效时间去协商处理了。

你好朋友买了了首发昨天已交了定金日夏养花网和中介费水费总结，但现在不想要了，那只有自己给业主和中介的一部分损失是需要掏费用的，如果掏一些费用是可以不要的，但不掏费用是肯定不行的。

这个中介费肯定不会退给你了，其它的就看你和业主商议退款了，希望我的回答能够给你帮助。

买二手房已签合同,日夏养花网放了定金,付了中介费,但没过户,安全吗

不安全，　《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
签订合同，没有到房管局办理房屋产权转移登记，不发生法律效力，就是说在法律上，房屋产权还是原房主的，你们的合同只是债权关系，没有物权关系，如果房主将房屋再行转让，并办理产权转移登记，那么你就要风险了。建议马上办理产权转移登记，将房产过户到你的名下。

二手房买卖已签订存量房屋买卖合同并支付了定金,买方毁约如何维权

你好，我的房子挂中介出售，后来中介联系买方实地看房（看房时是由中介带着，卖方负责开门实地进入房子看房的），买家觉得满意后和我签订买日夏养花网卖合同，当时买方交纳定金2万元，一周后买方再次看房后，以购房时中介没有告知是顶楼为由毁约，后悔不想购买，现买方以房屋房产证上信息不准为由要求退还定金。现说明该房屋实际为五楼且为顶楼，但房产证上写明建筑总层共七层，房屋所在五层。但该房屋实际连地下室总共六层，房屋在第五层，买方现以此为由毁约，要求我退还定金是否合理？

不用担心。买方现场看了房，并且确认的是顶层，就不存在产生重大误解的问题。至于房产证上当时为什么办错了，您可以要求当时办证的部门给一个合理的解释，他们有可能由于工作失误，导致办证错误。但这并不影响您的买卖合同成立，买方当时是看房之后交的定金，所以他已经了解房子是顶层。他交纳的定金，如果不想履行合同，就要把这两万给您了。

买二手房交订金了，合同也签字了，订金还能退吗

买二手房，交了定金，签了合同，又不想买了，是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。

如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，但定金一定是不能退还的。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。