二手房买卖合同，买方想违约，我能索赔大概多少

2022-04-10 06:44:13 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：139

二手房买卖合同，买方想违约，我能索赔大概多少钱呢？

三方签订买卖合同（含中介方）买方付了10万定金，该房屋总价为290万,约定违约金为房屋总额的20%，买方无理由违约（估计觉得买在高位了），我能索赔290X20%=58万吗？rnrnPS：买方无贷款的问题，银行承诺为他贷足额度的。合同也没有重大纰漏，所以买方是实实在在的无理由违约。

1、定金是合同成立的保证，现在买房者不买日夏养花网了，可以不退定金；
2、20%的违约金，合同已经约定，如果诉讼过程中可以主张，但是，一般定金和违约金按一种情况收取；
3、结合本案实际情况，还是选择不退10万元的定金比较合适。

你们是通过中介买卖的房子，既然如此，中介日夏养花网一定提供交定金的合同了，这个合同是你们三方都有的，合同上写明白了违约的话是20%，那你可以可以合买方打官司了！

按照规定一般是按合同标准执行，但是看他请什么律师了，法律上规定只能是定金不退，或是双倍，你签的那个合同是中介方制定的，如果到了法院法院也许会按照建委出示的正规合同条款执行！！！其实人家不买房可能是没钱，或是别的原因，你拿了10万业差不多了，，谁会白白想扔掉10万啊，所以不要追究了，

基本不可能给你多少违约金的估计也就几万吧除非你打官司
中介基本上起不了多大作用的他们只能态度很好的帮你跑腿劝说调节日夏养花网但解决不了钱的问题

签合同前中介告知买方该房产所在小区在计划加装电梯，并发送了空白版电梯合同给买方，签订买卖合同且网签后，买方以2个月了还未开始安装电梯为由意图违约，这种情况应该怎么处理？

二手房签订买卖合同且网签后，签订合同前中介告知买方该房产所在小区在计划加装电梯，并发送了空白版电梯合同给买方，买方以2个月了还未开始安装电梯为由想解除合同，这个还要看具体情况，如果属于签订补充协议，应当属于卖方违约，如果没有写入合同条款属于买方违约。最好双方协商解决。

可以。只要承担违约责任，缴纳违约金和中介费就行。你可想好了，不少钱那。

一般情况，买房如果违约，首先定金不退，其次看对卖房有没有造成财产损失，如果造成了可以按照当时签的买卖合同上约定的履行！再者谁违约，谁承担中介服务费！

这种事情很多啊，小事。
买卖合同上都会注明双方违约金的，谁违约就日夏养花网按违约金多少赔给对方就行！

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