二手房纠纷贷款批下来了首付定金中介费都交了主家不卖了一审胜诉中院判事实不清返回重审我该怎么办

2022-03-31 05:58:56 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：80

二手房买卖，定金和首付都已经支付了，可银行贷款因为个人有不良信用记录导致贷款不批。算买家违约吗？

是买家违约，只要买家不能按合同履行，就是违约。而且，买家不能贷款也是其个人原因，与卖家无关。因此，买方应日夏养花网承担违日夏养花网约责任。

这种情况需要看，当时你们签合同的时候，合同里对这种情况是否做了约定，比如银行贷款不批或个人信用发生问题，而导致贷款无法批下，可以全额退款，这些条款有没有设定？

你们之间应该有合同，拥有合同的话，可以按照合同约定要求对方承担违约责任，这个还需要看书面合同怎么约定，具体就是看合同

不算违约。二手房买卖合同中一般都有违约条款事项，违约条款中通常都有银行贷款审批不通过则双方互不违约自动解除合同这一条。日夏养花网具体情况以合同为准！

二手房买卖合同纠纷，首付付了，贷款审批通过了，卖方违约不卖了！买方需要怎么做，法院才可以强制过户？

要不存在法律上履行合同障碍(如被抵押，被其他人申请查封了)，起诉卖方履行合同，协助过户，法院判决支持你的诉讼请求生效后，可以申请强制执行，这样法院会出协助执行的法律文书，申请人即买方凭此可以去办理过户手续。

如果通过房产中介就好办，一般合同都有约定：买方反悔不www.rixia.cc买，定金（一般是房价的十分之一）归卖方；卖方反悔不卖，要付给买方房价款（房价120万就要给买方120万才可反悔不卖）。如果没有通过中介或协议上没有这项规定，那就很麻烦，要看法院怎么判了。

不会强制过户。卖方应承担违约金和买方的损失。

如果出现了上述问题，外婆是不可以被说的，这样银行的贷款由他来还

二手房交易时，银行贷款审批已通过，首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，怎么办？？？

没有选择资金监管（后悔~），现在已经超过买卖合同上过户日期，打首付款当天跟卖家说好第二天过户的，结果第二天他以有事为由没有去，后来又是一拖再拖，不去过户，也没有说不卖，我该怎么办？现在起诉他的话，多长时间能有结果，起诉过程费用多不多，会有什么结果，有没有类似经历的朋友，帮指点一下，急，急，急！！！先谢了！

支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问http://www.rixia.cc题我也怕啊。希望楼主尽早解决。

这个很难办，看一下合同，如果条款对你有利的话就打官司，换个房子。如果条款没有约定就只能拖着，然后等过完户了你再收拾他，他多久没去过户，你就多久不去办抵押，中介要配合。这是后手啊。

是通过中介公司买的吗？如果是的话找中介公司就行了，给了他首付了他应该有给你写收据的吧，现在房子的钥匙在你手里吗？

其实找中介就行了，一点不难

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