中介方没有依约履行承诺，对其造成的损失，可以要求中介方承担违约责任

定金肯定可以退，如果你房子没要的话，中介费看中介公司是什么态度，他确实帮你做了，但是没有达到预期的效果，那么认真看他是否存在违约。如果违约。通过法律途径解决，如果没有违约，又确实帮你联系了，你看看能否让他退一部分还给你，还是比较合理的。

首先看你们的合同是怎么约定的 。看一下哪一方存在违约的情况。可以根据违约的情况来确定那一方承担责任。

二手房中介不具备贷款能力。他们有时候也是找专业的担保贷款公司做。很多人都不知道这个情况。

首先要看你们签的合同上有没有明确的说明
如果没有明确说明，中介的责任
那你应该要不回来！

有合同约定就按照合同约定办理，如有纠纷可以起诉。

那定金和中介费肯定退不了

可以

找重庆都市700啊，重庆很火的，调节这样的事靠谱

是退还定金还是怎么处理，应该在合同的违约责任条款中有约定贷款办不下来的情况如何处理。最好补充提供你签订的合同的违约责任条款文本，才能进一步判断。

看你说的是办不下贷款,还是放不了款,这可是两个概念,办不了贷款存在很多问题,一是买方信用度不行,或是手续没齐全,还有就是房子本身的产权问题,但如果是放不下款那是现在的普遍问题,大多银行现在放款都很慢,要选择交易,这是必然存在的

定金不还不退，家里出了事情，经济状况不如以前，这是你不能预料的，也就是法律上所说的不可抗力，不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、国家政策http://www.rixia.cc改制等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的www.rixia.cc一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。希望你因不可抗力与中介达成和解。

定金是无法退的。这是由于你已经与房主签合同了，合同签了有法律效力。所以你想退回定金，或许有两种方法，第一对方是否存在欺诈行为，这样的情况就可以要求退还定金及中介费。另外一种就只能与房主协商退回，但是一般中介费就不可能退回。

先看看与中介的代理服务合同是怎么约定的。

定金是退不了的，但大的中介公司会把大部分中介费退给你。评估费一类的费用是退不了的，不过也没多少。

合同上写的是定金不退吗？ 如果不想损失的话可以采取一些不得已的手段

一、和房东协商退款，说明情况，具体退多少看你们的商量结果。
二、继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因kPmrYjyOVS找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。
三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。
虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很不利，劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
扩展资料：
二手房交易定金纠纷处理方法：
1、 买卖双方中的一方违约引起纠纷
买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上http://www.rixia.cc涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
2、 没有按照合同交付定金引起纠纷
双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不是立即就能生效的，因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间为准的，而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生，就算买方不支付定金，定金合同也不能够强制执行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。
3、只履行了部分合同引起纠纷
买卖双方会出现部分不履行合同的情况，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依旧对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。也就是说，当买卖双方中的一方不完全履行合同债日夏养花网务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例执行定金罚则。

关键需要看您所签署的《房屋买卖合同》里是如何规定的，一般是很难全部退回了。除非，您合同里有：买受人客观违约，合同解除这条规定。您可以找中介协商：让中介找到下一家买房客户，交一万定金后，直接跟房东重新签订份合同，一般房东没什么损失，中介再帮着说话这问题就能解决，我曾经解决过这样的问题。这其中，中介多少有些责任，如果中介费交了就让中介帮着解决，如果中介费还没交，我给您的中肯建议就是：拿回8000就可以了。

商量下，退钱吧，因为贷款没批，所以买不起了，求理解吧！

商量解决，人家会理解的

需要多少的