1、 房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况。
2、 一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。大家想要了解自己所买房屋的备案价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的工作人日夏养花网员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网，进行查询。
3、 大家还也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询，然后我们输入相关的项目名查询，选择自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，选择自己购买日夏养花网房屋所在的楼栋、层数、房号，这样就可以看到我们购买房屋的备案价格了。

查询房屋备案
查询方式一般是两种：

一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。

另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索http://www.rixia.cc当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。 由相关房屋产权管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋买卖双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋买卖双方当事人的资料进行复查。

看房价可以去58同城，安居客，链家网，等平www.rixia.cc台查询就可以了

房价是动态的，应理性看待。不同的城市，不同的时期，房价均是不同的。

怎么看房价看房价首先你就要去了解一下市场要到网上去看一下特别是你可以到百度上去搜一下看一看现在的房价哪一个地区的房价是怎样的？你也可以到中介去看一看，所以想要了解房价就要去多找一些资料，可以到安居网上也去看一下。

认为为了经济秩序的稳定性，国家还是不让房价浮动太大的，如果涨的太多老百姓是承受不起的。如果跌的太大，贷款买房的人就会不还房贷。这样会造成恶劣的后果，目前国家对房价出台的政策就是，让房价稳中有降。房价除了个别地区，不会大涨和大跌的。

二线城市和三线城市，将依附于一线城市。 而在未来的3年时间内，由于房地产新政所产生的效应也至少需要这么一段时间的运作，所以房价还是会涨，一线城市的上扬，会给资金一个挤出效应，而这个效应将直接影响到二线、三线城市房价的上涨空间。

市场上常见的金融终端数据齐全。最好是付费版。

可以通过房管局交易记录查询。
房管局的数据是最准确的，能够查询出来第一手数据，中介永远是骗人的，不会告诉真实情况。

其实现在想要了解房价的话，在网上会有很多的查询网站，就比如说安居客，房天下，赶集网还有58同城这些网站上面都是可以了解到相关的房价信息的。而且这些网站上面的房源信息都比较真实可靠。但是不同的网站的房源以及房价信息可能会不一样，所以可以多去参考、了解一下。除了这些房价查询网站之外，当地也会有一些相关的房价查询网站。

如果有几个区新闻说要大涨了，成交数量很tPVbwsyOm多，但是这个地区有很多法拍房的成交价比评估价低一大截

这个是市场定价啊