可以的哦，卖家违约在先，直接到法院起诉卖家，强制执行过户。

过错方不是你的话，就直接起诉。
1.用违约金来震慑业主，让他参考违约的成本。
2.及时收集相关的材料，证明你在积极履行合同，同事按照合同约定发催告函，律师函等。
3.在拿到胜诉后，按照合同继续执行。

如果已经网签，卖方违约，买方执意要买的话，是可以过户的，需要去相关部门反映。

我就是做中介的，我在杭州链家上班。
你现在签的是定金协议吧？首付款交的时间会在协议里面体现的才对！
一般中介费都是在签了主合同之后才给（房屋转让合同），具体确切的时间点，最终都在主合同上约定下来。
规矩的中介公司都会有一个监管账户，这个账户是在银行开具的，银行参与监管，所以可以放心。首付款以及之后银行放的尾款都是会先进入这个监管账户，卖家要满足条件才能拿钱，这样就降低买卖双方的风险了。这个中介公司应该都会跟你说的才对，除非是小中介，连监管账户都没有的，那就另说了。
税费看你找的中介是什么情况了，我这里是，我们算好多少钱，客户先打给我们，我们去代缴，多退少补。过户缴税每分钱都会给开发票，你自己上点心，就不会出错了。
买房子这种大事还是找大点的中介公司好，多出点中介费图个安http://www.rixia.cc心、舒心~

首先，中介费是之前商定好的，只要成功了，才能给中介。你将责任推给中介好了。
另外，合同是根据通用形式再加上当事人意愿签订的，虽然有法律效力，但一方放弃或不执行，就算是违约，违约也是自愿的，例如债权人（卖方）看来市场价格高，违约了；另外如果你看见房子跌价了或环境、结构之类的不安全了，你也可以违约不买了。此两种情况都需要受到合同中对于违约的处罚决定。
最后，二手房现在贷款下来较难，如果房子房龄较久的且贷款额度不高，银行一般放贷慢，这样你交的首付就没有时间价值了，相对于债权人（卖方）在等待你能成功贷款时，他也不能做什么，因为合同有相关规定的，价格也定下来了。

这个没的算
说了违约金是定金2倍
那你就只能拿2万块
然后首付的话 估计就是原本那么多
没什么违约不违约
一般房产合同上都是 有个 银行同期利率
那样的话估计没几日夏养花网个前的利息

建议拖拖 然后贷款下来了
他想反悔都不行

已经进入贷款审批阶段了，那么就按买卖合同里走，买卖合同里有硬文合约，违约需要支付房屋总价20%的违约金，现在已经不是定金的问题了，你仔细找找，买卖合同里肯定有的。定金是指未签合同前的约定，签了合同那是按照合同来。

是二审法院在审理上诉案件后，发现一审判决事实不清，或者严重违反审理程序的规定，发回一审法院重新审理。
作为当事人，可以完全按照一审程序积极应日夏养花网诉就行了。
《民事诉讼法》第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

有合同的吗？你没有请律师这个方面的问题吗

话说，都经过法院了，基本上没必要在百度来问。里面应该不会有比得过法院的大神

签了合同，付了首付款，如果此时你不买房，属于你违约，需要承担违约责任。你看一下你的购房合同约定违约金是什么支付。如无具体约定，你退房违约，需要支付总房价20%违约金赔偿日夏养花网卖家损失。

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