贷款购买的房屋（包括http://www.rixia.cc住宅、商铺），在贷款没有还清之前，该房屋（商铺）的权益是抵押在银行的：有两种情况，一是房产证直接在银行保管，二是房产证在购房人处，但产证备注栏内注明了“该房屋已设置抵押”。你的情况属于第一种，在银行保管，是正常的。
贷款的房屋（商铺）在贷款未还清之前，是不能买卖转让的，但可以出租。如果要买卖转让，必须还清贷款（可以提前一次性还清），抵押撤销后，才能转让过户。
你如果要买这个商铺，你可以看他的购房合同、银行贷款（抵押）合同的“乙方”是否房东名字；二是你可以到当地的房地局（房地产交易中心）调阅该商铺的属性（30元），上面有该商铺的购买人、商铺地址、面积、抵押情况等。
你如果是租这个商铺，只要www.rixia.cc看到房东的银行贷款合同上的贷款人是房东、地址是这个商铺的地址就行了。

说明有贷款，手续办理过程一定要谨慎细致。

那是废档将房屋抵押给了银行换取贷款，的人必须房东还清银行贷款承诺取回房产证，不给按规定在抵押期间房屋不能外租的

用房屋抵押借款，房屋产权证就被留存在产权登记部门了，防止重复抵押。但要给房屋所有人一个“房屋他项权证”，这个证和产权证具有同样的效力。可以要求房东出示这个证。

肯定啊，房主在做贷款，需要房本压在银行做抵押，你可以看房主的购房发票，购房合同，以及契税票等都可以，只要和身份证对上号就可以。
如果你是买这个商铺的话需要房主提前预约所贷款银行预约还款时间，一般是25个工作日，贷款还完以后，领取房产证，就可以进行正常交易。
希望你能看懂。

好多房东都不给的。讨什么说法？你说话这么让人不舒服换成我也不会把房产证复印件给你的，防人之心不可无。尤其是动不动就要讨说法的人。

人家给你租房子,又没有说给你注册公司用,你自己有问题

如果你们的转租协议中已明确告知“无法提供办证所需资料”，则你不能以“不能取得理工商营业执照,所需材料”为由解除租赁合同。

你所述条款是当时签订合同即存在的话，则对方因无法履行自身义务致使合同根本目的不能实现你可据此主张解除合同并拿回保证金。

可以解除合同，拿回保证金，同时追究对方责任。

可以，要求对方退还保证金！

　　按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。

　　1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？

　　2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违日夏养花网约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。

　　3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）

　　就是以上几个因素，如果你能坦白出这http://www.rixia.cc些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。

可以

你出租店面，没有参与公司经营。公司如果发生税务问题，与出租方没有关系。