律师:您好,我是承租方,我现在租的商铺是房东转租给我的,现在需要办理工商营业执照,房东无法提供。在在房租

2021-01-19 19:22:18 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：132

转租别人的店子自己还需要办营业执照和相关证件吗？

第一，您的经营项bai目和店主的du经营范围一样的话zhi是必须要变更法人的。dao
二，变回更执照就相当于您接日夏养花网手答了这家店，那这家店之前有税务或者是债务上面的问题吗？您变更到自己的名义上面有没有责任？这些都是需要明确的。
三，店面是个体户还是公司？个体户是不能进行变更任何一项或者进行转让，只能注销。公司是可以变更进行转让的。

　　所谓营业执照过户，就是营业执照变更所有人，个体工商户营业执照不允许变更经营者，有62616964757a686964616fe78988e69d8331333337393562限公司的所有权变更即为股东变更，也就是股权转让，有限公司营业执照所有者为全体股东，只要变更了股东、股权，就意味着营业执照过户完成。如果只是承包，也就是所谓的转租的话，经营者不变，那么理论上是无需办理变更手续的。
　　
　　有限公司股东变更手续：
　　一、办理依据
　　《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》
　　二、办理需提交材料
　　1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
　　2、公司签署《有限责任公司变更登记附表――股东出资信息》（公司加盖公章）；
　　3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
　　4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件；其他股东接到通知三十日未答复的；提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
　　股东之间转让股权的无须提交本材料。
　　5、股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明。
　　公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
　　6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；
　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提日夏养花网交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
　　7、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；
　　8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
　　9、公司营业执照副本。
　　人民法院依法裁定划转股权的，应当提交人民法院的裁定书，无须提交第4、5项材料；国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构划转国有资产相关股权的，提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构关于划转股权的文件，无须提交第5项材料。
　　公司变更股东，涉及其他登记事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料规范提交相应的材料，外商投资企业变更为内资公司的还应当提交日夏养花网原外资注册登记机关规定提交的有关材料。
　　注：
　　1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。
　　2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。
　　3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。
　　4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。
　　三、办理程序
　　申请——受理——审核——决定
　　四、办理期限
　　对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。
　　五、收费
　　免收费

需要，必须的。

需要的，不然你就要去把他的执照变更法人，要不然以后有事情的时候没有保障

我转租了一间商铺用来卖菜。但是我现在需要办理营业执照，但是房东不肯办理房屋租赁合同，怎么办！急急急

你是转租，房东不太愿意这样的事情发生，而房东和二房东本身就存在一份租赁合同，你日夏养花网叫房回东如何跟你签署答租赁合同？

如果房东签了，岂不变成一房两租了么？这个在法律上是行不通的。

在我看来，房东还是很讲法律的。

第一个办法：
你向工商部门说明情况，问问看让房东签署一份证明文件，说明目前店面的实际租赁人是你，然后你拿着：
1，与2房东的租赁合同；
2，房东与二房东租赁合同的复印件
3，房东的这份证明
是不是这样就可以办到营业执照。

我想房东应该愿意开这样的证明的，毕竟不用承担任何法律责任，这个事情可以请房东坐下来吃饭慢慢谈。

第二个办法：
建议你还是找来二房东，跟大房东一起坐下来谈谈，把你的情况说清楚，提出要求让房东和二房东先解除合同，然后你再跟房东直接签，如果有人提出利益受损，那么你适当的进行补偿即可。

简单，你看看二房东和房主签署的租赁合同，是否注明不能转租，如果没有，直接更二房东签署一个租赁合同，合同期限要在二房东的租赁期限内，在要个房产证复印件就OK了工商就可以受理了

开超市，房东替我办理营业执照，现在不给我，我想转租，但他要求承租人也开超市怎么办？

我租赁房屋用于开超市，可是房东说他有人能替我办理营业执照，我相信了，并让他给办理了，结果房东把营业执照办理成他的了，且一直由他保管，我向他要，他也不给我，我至今也没有看到营业执照。后来知道该区要拆迁，房东可能要多得拆迁款。目前我一直在经营，但烟草证是用我的名字办理的。rn请问：rn1、房东在我不知情的情况下将营业执照办理成他的这种行为是否合法？rn2、房东是否侵占了我的赔偿款？rn3、我是否属于无照经营？rn4、我想转租出去，可是房东要求承租人必须还做超市，这种要求是否合法？

那得看你租房时候跟房东签订的合同是怎样的了。
还有就是你委托房东办理营业执照时候有没有协议。
如果没有就不好办了。