总价也就是36万，首付20%就是7.2，首付30%就是10.8万，建议30%吧。20%月供将是1884.8元，30%月供将是1649.2元一月。

4月bai14日召开的国务院常务会议要求du，对贷款购买www.rixia.cc第二套zhi住房的da日夏养花网o家庭，贷款首付款不得低内于50%，贷款利率不得容低于基准利率的1.1倍。

这条政策是全国通用的，不管你名下的是经适房，还是两限房，不管你第一套是全款买，还是贷日夏养花网款买，所有银行日夏养花网都会查到你名下已经有一套房了，这时你再买商品房，自然算二套房。

去任何银行做贷款，首付都不能低于50%，有的银行甚至会让你首付60%。

详情请看：http://house.ifeng.com/special/ertaofangdai/

按第二套50%首付

第二套房首付50%

首套首付3成有来是关联词汇
即你没买源过住宅的房bai子，你现在要买的是你的第du一套住宅房子，是首zhi套的意思
首付dao3成是说你通过按揭的形式，你只要交纳最低是总款的30%即可，余下最多的70%可以通过银行按揭帮你支付。
利率下浮15，是指在银行贷款基准利率的前提下整体下浮15%，假设原来的利率是100%，下浮15%的话就是85%
二套首付6成，是说你现在买的是第二套住宅（你的名下已经有一套住宅了），那么你最低需要自己支付总款的60%，余款银行按揭，利率上浮成110%。
按照你的计划，你购买的房产总款为420000元，自己掏（首付）420000*30%=126000元，余款420000*70%=294000元银行按揭。
因为你是第一次购买 月供在3200左右，连本带息共计384000元，294000是本金，9万是利息。

首套房就是你要贷款购买的这套房是第一套住房（需要到房产部门开出无房证内明），首付3成就是总容房价的30%，可以贷款70%，你也可以多付少贷。第二套房首付要60%，可以贷40%。利率的话首套房在银行的基准利率上下降15%，二套房则是在基准利率上上涨10%。你的房子总房价42万，如果是首套房，需交首付126000元，可以贷款294000元。每个银行的利率都不一样，你买房的时候售楼的都会根据银行当时的利率给你算清每月需还贷多少的。

6545

=120*3500-90000= 330000
贷款总额来330000假定年自利率4.900%贷款年限10
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 3484.05元、总还款金额是：
418086元、共应还利息： 88086元。第1个月还利息为：1347.5 ；第1个月还本金为：2136.55