买房需要什么技巧呀？只要有钱，随时随地都可以买房，不需要什么特别的技巧

1.伦敦买房确定购房总预算

跟国内买房一样，首先要先了解自己的购房总预算。在英国购房您需要支付至少房产总价5%的定金，付的越多，按揭利率越低。除了定金，还需要支付的费用有：法律费用(律师)、印花税、调查费和交通费。

2.伦敦买房搜寻合适的房屋

现在您已经明确了自己的预算，就可以开始搜索符合总预算的房子了。寻找合适的房屋是至关重要的一步，尤其是地段的选择。

3.细致观察了解详情

如果购买新房，建议尽快与CBRE专业的海外置业团队沟通，尽早选定心仪的单位。不同朝向，不同期数，房屋的价格都会有所变化。一般来说，建议购买品牌开发商开发的首期项目，价格会比较有吸引力。

如果是二手房，实地看房时请仔细观察。

4.伦敦买房与附近房屋的售价进行交叉对比

一旦您看中某房产并想对其报价，可以向置业顾问咨询了解周边区域最近成交房屋的价格，结合看中房产的具体价值进行判断，也可以咨询置业顾问符合您要求的最高性价比的房产。

5.伦敦买房价格谈判

当您确定想要购入某房产，请记住：任何时候都应进行议价。您可以通过专业的置业顾问进行价格咨询，询问是否可以进行价格谈判。

6.伦敦买房找银行申请贷款

按揭贷款是很重要的一步，境外购房需要提供房款的合法来源证明，比如房屋日夏养花网买卖契约、股票或其他理财收益的收据、遗嘱或其他馈赠证明、积蓄证明等。

7.伦敦买房签合同及购买保险

申请贷款后，银行会进行相关审查，律师会协助进行调查确保房子没有问题。签订合同www.rixia.cc，根据双方协议按时间段进行尾款的支付。

跟国内不同，请记住务必为房子购买保险，包括建筑物和屋内物品两个保险类别，能有效地保障房屋安全。

8.伦敦买房咨询专业的海外置业顾问

除了实地看房，您还可以借助互联网来进行信息收集，比如CBRE海外项目网站有精选的全球优质项目，包括项目地段、价格、房屋类型、卧室数量等。

选地段：
买房首先选的就是地段。随身带着一个小本子，上面记录着有意向的街道的情况，比方说，街道是不是干净（可看出卫生情况及居民素质）、街道上多数是些什么人在活动（可观察出大概的人员构成，推断是不是安全）、各家的花园是不是整洁、是不是常修理（可看出居民素质及相处程度）等等。
买房安全：
中国人买房子讲求地段，交通便利、人口众多的地方，才是“旺地”。英国人却并不太喜欢人太多的地方，认为此种地方治安容易出问题，他们将房子周边的安全情况看得比啥都重要，不仅亲自做卧底去打探询问，更甚至是还要动用到警察。

厨房比客厅更为重要
英国人对厨房要求非常之高，布局亦需合理，装修亦很是讲究。即便仅仅只是花六千英镑装修，英国人亦会将三千到五千英镑花于厨房里。另外，厨房里的组合柜亦是考虑的重要因素之一。
花园、庭院越大越会升值：许多的英国人喜欢养花以及养宠物，于是，大大的花园就成了他们择房标准。于英国，判断一个房子是不是好，其中一条即是看它有无花园、庭院。一个有花园、庭院的房子的价格肯定高。

英国买房，不要太相信广告，多看看走走，首先确定房子产权问题，有这样的一个常识，就是老房子的价格未必比新房子便宜，有的老房子价格更贵，一分钱一分货吧！在欧美国家，要改造房子，需要办理好多的手续，所以要下手前，最好能是自己中意的房子！

中国经济实力的稳步增长和发展，这意味着中国人口袋里的可使用资金就越来越多，其消费力也就越来越大。不仅仅是生活质量的大幅度提升，更重要的是开始有了自主选择生活方式和生活质量的权利。现在移民到英国是不少人的选择，它从一定程度上体现了中国人自主选择生活方式。

1、如何在英国移民
越来越多的朋友选择www.rixia.cc移民英国，这样完全处于自己的选择是对个体生活负责任的表现，那如何在英国移民也成为不小的困扰。其实移民英国主要遵循英国的移民规则就行，身处在英国的朋友移民英国更简单了，努力工作、准确缴纳税收就能够获得英国的移民资格，工作超过15年以上、缴纳税收超过15年的朋友就可以获取英国国籍的资格。

2、英国移民与购买英国房产的关系
移民英国与购买英国房产其实存在着必然的联系，因为要想成功移民其主要的事情就是安居乐业，那么购买英国房产也成为必然。购买英国房产其实有不少的好处，因为英国的房产一旦交易成立，房子主人就拥有房产的所有权和使用权，这也就是为什么英国的古堡建筑都是后人沿用至今的原因，它是主人神圣不可侵犯的重要财产。除此之外，英国的古堡房产价格有优势，购买古堡的人www.rixia.cc往往能够以一个较为合适的价位获取。

新的Tier 1 Investor投资移民签证，依旧采取3年（首签）+2年（续签）的形式，5年后即可获得英国永久居留权，6年后便可申请入籍并在英和欧盟国家享受公共福利。
并且，该签证的加速条件依然适用：若申请人投资500万英镑，则可在3年之后获得永居；若投资1000万英镑，则可在2年之后获得永居。
其实在英国买房可以让你移民，
这种方法在一些欧洲国家是可行的，如希腊、西班牙、葡萄牙和塞浦路斯，这些国家有购房移民政策。
许多新加坡人在投资房地产时一举两得。然而，在英国、美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等传统移民国家，不允许买房。
为了限制外国人投机房地产，这些国家还对房地产征收各种税，因为他们知道房子是用来居住的，不是用来投机的，也不是用来交换移民的。

1. 了解自身需求
　　在英国购房首先要了解自身的需求,简单来说,是自住还是投资,偏爱 house(别 墅)还是 apartment(公寓),房型大小,预算,初次购房最好请专业的房产专家 帮忙做分析和筛选,以便准确定位投资区域,锁定房源,节省时间。
　　2. 资金准备
　　如果需要贷款,要尽快联系银行准备申请材料,避免房子拿下来后资金出问题, 错失好房。贷款时可以请贷款经纪人 broker 代理,broker 的作用是帮购房者对比 多家银行,找到最佳利率。
　　3. 房产评估
　　购买英国二手房需要请 RICS 评估专家对房子进行评估,以便分析房子本身的价值, 确保物有所值。银行贷款时也要求 供评估报告。
　　4. 协商价格
　　这是最难的,也是二手房耗时最长的步骤,需要专业人士的意见。最好通过房产 中介公司,由专业的房产专家代表购房者出面商谈价格,帮助购房者以最合适的 价格购得房产。
　　5. 律师审核,交换合同 英国政府规定www.rixia.cc,所有房产交易都需要律师在场,以保证房产手续及交易的合法性。买卖双方签署合同后,帮忙协调交房时间。
　　6. 付款交易
　　购买英国二手房一般不是一次性付清,是先交 10%,10%交完后买家和卖家交换合同, 完成,10%的资金不退回,所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以 充分解决。
　　7.成功购房 根据自身需求,对购得房产进行装修,改建等。来自英房网