目前300万左右是可以在上海买到靠近地铁的住宅项目的。例如青浦17号线淀山湖大道地铁站附近有两个项目叫做东渡悦来城和西虹桥壹号，均可以以300万左右的价格购入；或者在奉贤5号线延伸段西渡站500米左右有一个项目叫做中国铁建香榭国际，高品质的法式公园墅区便可以日夏养花网用300万左右的价格购入。现www.rixia.cc阶段上海房地产政策较为严格，有不少性价比较高的楼盘推出，居理新房持续为您关注日夏养花网。

您考虑300万左右的一个预算可以考虑青浦离地铁1-2公里的80平以下的新房，重固镇的90平左右的新房。 其他区域可以考虑嘉定北一个叫禹州丁香里的楼盘。（31,800元左右）然后浦东临港，惠南也有新盘可以考虑。（3万2左右）。但是新房都是一房一价的，根据楼层，户型不同价格可能会有浮动。

发出这样的疑问不是说上海没有刚需族可买的房子了，而是实在不知道日后还能去哪里买！因为连郊区地价都可以这么高了，未来那里的房价会比地价低？！

而刚需客想要买的房子无非就是普通住宅，而非普通住宅也不是刚需可以负担的起的。那么如今日夏养花网的上海还有多少普通住宅呢？

目前上海普通住宅的标准：

建筑面积：单套建筑面积在140平方米以下

从环线来看在售的有多少是普通住宅

普通住宅的现在标准2014年11月20日定的，从实施到现在已经有一年半的年头，从各个环线上来看，尤其是内环内、内外环间基本已经没有普通住宅，从数据看：今年3月-5月，内环内符合普通住宅总价标准的只有84套，占比4.6%，内外环间仅233套，占比6.4%，分别比政策刚实施时减少5.4和14.6个百分点，减少程度极为明显。而外环外也有超过20个百分点的降幅。并且随着房价的逐渐上涨，符合普通住宅标准的房子也会越来越少。

各环线哪些区域的普通住房较为集中？

内环内：

内环内并非只有高的上天的豪宅，也有一些普通住cufIbpxW宅，不过，多为小面积，并且不少成交的房源都是某些项目的零星尾盘，单价相对较低。

内外环间：

内外环普通住宅成交集中区域排名前三：大场板块、淞南高境板块、周康板块

外环外：

外环外普通住宅成交集中区域排名前三：金山新城、金汇板块、临港新城

感觉说多了都是泪啊，上海普通住宅的比例是越来越少了嘛！连刚需的“天下”外环外占比都开始减少了，并且随着土地价格越来越高，不少楼盘的售价也随之上涨，越来越多的房源从普通住宅迈向了非普通住宅的行列。shqianyy