房产证上有我和父亲的名字。 父亲想把自己的名字去掉,请教大家,应该怎么做?
我的房产证是我和我父亲的名字,现在想把我父亲的名字去掉,想知道怎么办手续?谢谢!
有两种方法,一种是赠予,一种是你父亲把它的一半卖给你。一般都会建议买卖,因为赠予后这套房子要卖出去的话要交20%的税,买卖的税费要低一点
和你父亲一起带上身份证、户口本、房本去当地房管局办理就可以了
直接去房管局办理就行了 两人同时到场。 很简单
要你父亲同意,去变更户名
房产证上写的我和父亲的名字,现在想把父亲的名字去掉,请问怎么办理手续
需要缴费吗,缴什么类型的费这房子是你爹和你两人姓名。那么~~住房产权就是你和你爹共有,你俩一家一半,其中你爹名下那50%是他和你母亲共有,。
现在需要去掉一方姓名。可以选择由你爹把名下那一半以买卖或赠与方式过户给你,也可以书写遗嘱指定以后你继承。
过户税费依照过户方式不同而不同。
赠与,费用;评估费千分之六,公证费2%,契税3%,印花税万分之五,手续费几百元,
买卖,费用;看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房,是的话,免除个税,免除营业税,缴纳评估费,千分之六,契税依照面积90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元,。
以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳,
你赠与或是继承得到住房部分,以后卖掉住房,需承担全额房价建去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税。
现在需要去掉一方姓名。可以选择由你爹把名下那一半以买卖或赠与方式过户给你,也可以书写遗嘱指定以后你继承。
过户税费依照过户方式不同而不同。
赠与,费用;评估费千分之六,公证费2%,契税3%,印花税万分之五,手续费几百元,
买卖,费用;看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房,是的话,免除个税,免除营业税,缴纳评估费,千分之六,契税依照面积90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元,。
以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳,
你赠与或是继承得到住房部分,以后卖掉住房,需承担全额房价建去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税。
你找错门了,到这里问说不清,到房管局问一定清楚,你和你父亲带上房产证和本人身份证,到房管部门资询是最好的解决问题。
要经过你父亲同意之后去房产登记部门变更。
我想知道你父亲去掉名字的意义~~
百年后,还不是你的么?
不用去那么麻烦
直接去公证处写个协议
让你父亲自愿放弃就好了
这是最简单省钱的方法
百年后,还不是你的么?
不用去那么麻烦
直接去公证处写个协议
让你父亲自愿放弃就好了
这是最简单省钱的方法
我想房产证上去掉父母的名字,怎么操作
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下,过户办理需要携带QbivgXtTT的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
扩展资料:
房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
参考资料:百度百科-房子过户
可以通过房屋过户,修改房产证名字。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,www.rixia.cc委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
注意:房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合QbivgXtTT同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,www.rixia.cc委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
注意:房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合QbivgXtTT同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
从房产证去掉名字是需要一定流程和手续的,首先要去公证处办理赠与公证,然后再带以下材料到所属的区房地产交易中心办理:
1.房地产登记申请书的原件
2.当事人的身份证明原件以及复印件
3.委托书
4. 房地产权证的原件
5.房屋的平面图
6.地籍图
7.契税凭证的原件
8.经公证的赠与书或者赠与合同原件
9.相关注意事项
一 、委托书
若房地产权利人为自然人,则委托书需要公证(其中香港公证文书须要加盖转递章确认;台湾地区的公证文书须经上海市公证员协会核对并且出具证明;外国公证文书须要经所在国外交部或其授权的机构以及中国驻该国使(领)馆认证)。
二 、公证
若合同一方的当事人为境外单位或者个人(包括无国内身份证者),QbivgXtTT则合同需公证。
三 、办件期限
从受理登记申请之日起的20日内。如果补件,文件补齐日则为受理日。
四、 应缴费用
(一)需要交纳交易手续费:
1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳
2.新建非住www.rixia.cc房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
(二)需要交纳登记费:
一般是土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳;
对于经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费;
如果农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳。
(三)相关图纸费由房地产交易中心代收。
(四)房屋契税、印花税由相关部门征收或代收。
1.房地产登记申请书的原件
2.当事人的身份证明原件以及复印件
3.委托书
4. 房地产权证的原件
5.房屋的平面图
6.地籍图
7.契税凭证的原件
8.经公证的赠与书或者赠与合同原件
9.相关注意事项
一 、委托书
若房地产权利人为自然人,则委托书需要公证(其中香港公证文书须要加盖转递章确认;台湾地区的公证文书须经上海市公证员协会核对并且出具证明;外国公证文书须要经所在国外交部或其授权的机构以及中国驻该国使(领)馆认证)。
二 、公证
若合同一方的当事人为境外单位或者个人(包括无国内身份证者),QbivgXtTT则合同需公证。
三 、办件期限
从受理登记申请之日起的20日内。如果补件,文件补齐日则为受理日。
四、 应缴费用
(一)需要交纳交易手续费:
1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳
2.新建非住www.rixia.cc房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
(二)需要交纳登记费:
一般是土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳;
对于经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费;
如果农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳。
(三)相关图纸费由房地产交易中心代收。
(四)房屋契税、印花税由相关部门征收或代收。
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
菁英客服人员为您简答
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
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