一楼带花园的房子是否合法？

2022-03-15 23:59:28 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：154

购买一楼带花园的房子是否合法

我去年购买了一套一楼带花园的房子，花园是占用了一部分公共绿化，所以只有使用权没有所有权。当时在购买的时候，开发商和一楼业主签署了一个独立的花园协议，在上面注明了花园的专属使用权以及面积。并且开发商在和非一楼业主的购房合同中公示了一楼花园的问题。公示内容如下：双方同意出卖人有权限授权给首层单位业主使用局部地面花园（绿化），买受人对此不持异议且不主张任何权限。rn然而在今年交房时，楼上业主却以一楼花园性质违法而发起维权活动，称开发商违法将一楼绿地卖与一楼业主，花园属违法建筑要求拆除。rnrn我的问题是rn1. 在次过程中开发商在这个过程中对于赠与花园的行为是违法还是合法的，我购买的一楼花园是否能得到法律保护rn2. 非一楼业主是否有权利拆掉我家花园rn3. 如果最后花园被拆除。开发商是否违约，我是否能够要求退房并得到补偿（开发商违约金，银行http://www.rixia.cc贷款利息等）

我家也是，收房时说的绿化部门会规划，所以60平的位置，我开了2平www.rixia.cc方种菜，楼上业主投诉给物业，物业直接我给用脚踩平了…
我们一楼的业主应该怎么办呢？本来冲着带花园才买的，现在不能使用…

《物权法》第七十三条规定：……建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果绿地规日夏养花网划必须经过了规划部门事先批准，可以得到法律保护rqTypqXUuC。如果违法，则对你不利。如果真的拆除了，您可以追究开发商的违约责任。

都是些胎神些，当初自己买的时候咋不看合同。现在要拆花园了，管他们锤子事。一群合同都不http://www.rixia.cc看的刁民在那瞎起哄。