首先，要弄清楚你指的是申请贷款，还是放款？

贷款申请只要房屋购买合同，以及贷款申请日之前所支付款项的付款凭证，如你只支付了定金，就提交定金收据。

但是，贷款发放之前，你必须向银行提供首付款的付款凭证，以及他项权利证书作为放款依据。所以，千万不要听中介乱说什么“交了首付才能申请贷款”之类的话。换句话说，你可以按先交订金——签订合同——申请贷款——交付首付款同时过户——拿产证并递交放款材料的流程来办理，但是上家是否同意你这么晚才交首付就要另说了。

本人在银行的公司业务部干过，在公司业务中从来没有见过付了款再申请贷款的。同时，本人近期刚买了房，特意就这个问题咨询过为我办理个人房贷的银行人员。本人在上海，说的是上海的情况，但相信全国银行都是大同小异的。

对。如果签订买卖合同时，先付一部分首付（按双方协定首付多少）再等过户完毕后交付剩余款项。恭喜您选到好住处。

是的，二手房贷款的程序是这样的！
1、买卖双方前室买卖协议。买房给付首付款。
2、买卖双方办理产权登记，将房产过户给买方。
3、买方持有更名到自己名下的房产手续办理贷款手续。
4、买方将贷款部分房款给付卖方，双方签字领取尾款及房产证！

这个买房子，都是需要到银行签协议的，首先得征信好，流水达到的程度，审核资质通过后就可以了

是的 银行的看见你的首付款 才能给你放贷款啊
但是为了规避风险最好把首付款做资金监管 然后银行批了贷款 去过户 过完了再去银行去解冻

这种情况是有的，因为现在有很多房子也是贷款买的。想卖就要还贷款才能过户的。只要不是用你的首付款还贷款就没问题，一般买家的钱是在第三方监管的，等过户后办理贷款完毕后一次性给卖方。

买房第一件事是要交定金，然后是再交首付款，相信这个基本流程大家都是知道的，然而很多人在交完首付后并没有立刻签署购房合同，这就使很多购房者内心心急，怕房子再出现意外，那么交首付款后购房合同什么时候签？交了首付款签了购房合同后还能退房吗？下面就让我们一起来看看吧。
交首付款后购房日夏养花网合同什么时候签？
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续
二、二手房购买流程：
全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
交了首付款签了购房合同后还能退房吗？
一、即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。
二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和日夏养花网开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：
（1）延迟交房三个月以上。
（2）开发商证照不全。这种情况合同自始无效。
（3）开发商任意改变合同约定的设计。
（4）无法获得贷款。
（5）开发商的原因导致无法办理产权证。
上述内容就是小编对于交首付款后购房合同什么时候签？交了首付款签了购房合同后还能退房吗的介绍，签合同大家就无需着急了，因为首付款已日夏养花网经交上了，只要不出现什么大的问题，房屋也不会出现变动，而在交完首付款签完购房合同后想要退房是一件比较困难的事，所以小编建议大家，在购房前一定要将各个因素都考虑好。

先通过审核（最起码也要考察属实)后，再交首付，防止上当受骗。现在的社会骗局或套路太深，有些事情甚至防不胜防，何况这不是小数目，更应XzNIz该谨慎对待。

你是准备只把新房本出成别人的，还是说连购房合同全部改成别人？包括付款也是别人付？
如果是日夏养花网前者，拟一份《变更产权人补充协议》买卖双方签字即可，
如果是后者，需要与中介、与卖方详细协商。存在风险：若房屋短期内涨了许多，卖方可能不同意。