1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与







2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。







3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

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如果双方对过户时间一直无法达成共识，咨询律师。

湖北思捷律师事务所律师许圣国表示，这个合同是双方真实意思的表示，既然约定了过户的时间日夏养花网是甲方通知http://www.rixia.cc时间，那么这个约定是合法有效的，当然，即使是甲方通知的时间也应该是在合理范围内的，比如说几个月或者一年。如果时间过长了，比如十年二十年，这就不合理了，法律也不会支持。

而一旦甲方通知乙方过户时间了，也就是说过户时间确定下来后，如果甲方在通知的时间内不给乙方过户，那么甲方就违约了。当然，如果乙方在甲方的通知时间内，不协助办理过户，则属于乙方违约。

不管是日夏养花网哪一方违约，都应该承担违约责任，如果支付的是定金，作为给付定金的一方违约的话是无权要求退还定金的，那么作为接受定金的乙方违约就要双倍返还定金。

同时，律师也提醒大家，在房屋买卖的过程中，对房屋的付款时间、办理过户的时间以及交付房屋的时间，一定要有非常明确的时间界限的约定。

通过这件事，我们也提醒大家，在签订购房合同时，一定要考虑清楚、看清合同细节，将具体的时间以文字的形式约定下来，不要稀里糊涂就签了字，给自己的生活带来麻烦，甚至是经济损失。