二coNVaj手房，首先了解已过多少年。所谓70年与50年、40年是普通住宅和商业用的区别。50年是一共五十年还是剩下50年?

平时说的70年是从开发商拿地http://www.rixia.cc开始算的，加上建设周期的时间，到业主手里肯定不足70年了，另外设计时一般按50年，合同上的70年是什么产权你最好找律师问下，字眼上的猫腻太多了

您好，可以的哦！先不要和中介起纠纷，先咨询相关律师，看看如果起诉需要哪些证据？然后慢慢从中介口中套出来！作为证据，等证据收集齐全了，再起诉！

我是中介，但如果遇到这种情况，肯定是中介方要负责的，所以买房子要找大公司（小中介收的费低但风险太大）

产权是从开发商拿到地开始计算的，最高是70年，但是大部分拿到手都不会有70年
如果你买的二手房，扣除之前的年限，到你手上只有50年也很正常

一楼关于土地使用年限的说明很对！但我再说明另外一点，这里说的40年、50年、70年是指土地出让的最高年限不能超过国务院规定的年http://www.rixia.cc限，住宅最高的出让年限是70年，也就是最高是70年，50年自然是没问题的！

你在青岛，我知道那和大连一样，是房地统一管理的地方，就是只有一个房地产权利证，没有单独的土地使用证，所以会造成购房者理解上的误区。40年、70年是单独指土地的使用年限，而房子一旦买入，就是你的终身私人财产。只是因为房屋和土地管理部门合二为一，所以造成购房者的这种误区。如你问50年后怎么办，我告诉你——再交土地使用费用（土地出让金）即可！

另外注意一点，如果商品房预售合同上写的土地用途为“住宅”，而房产证上写的不是住宅，那开发商就有问题了，属于开发商改变土地用途。

是开发商的事。到期了，不会收回，重新交一次土地出让金就行了。

如果是店面的话，也就是商铺，商铺的年限最高就i是40年，至于你合同上写的是70年，那基本就是开放商骗你啦，在房产局根本就办不出70年的商铺产权。至于你说的40年以后，这个根本不用担心，现在有产权的房子基本都是永久权，只要不动迁的话，40年后，你在交一回契税，和土地出让金，这个店面就还是你的，要是拆迁的话，你会给你响应的补偿的！最后一个问题，产权是你自己的，现在这个房子和开发商没有什么关系，开发商只是有这片土地的使用权！

那你肯定是被开发商给骗了。

商居用地是50年的，但假如开发商在卖房时故意延长时间期限去期满客户，是构成诈骗的，建议你去找专业的律师，忙你争取回你的权益，同时联合其他买他们房子的业主，一起去维权

商住2用地就是最多50年。没有70年的！这里有明显纠纷！有欺诈行为可以 诉讼！
不过你胜诉的结果往往也只退房而已！损失很大！

直接要求开www.rixia.cc发商退还的

开发商有欺诈的，，

请问 最后这件事有结果了吗？
我的情况和你一样。