一楼商品房，物业不给在窗户外面装不锈钢防盗窗？有什么途径能维护业主的自身利益，国家有法律保障吗？

2022-01-26 21:59:04 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：160

家住一楼物业有权不让按防盗窗吗

看情况。
影响外观或者损害其他的，遵照管理规约管理。
举个例子给你：一个封闭式超高层住宅，1楼采用封闭落地窗，装了防盗窗不仅影响外观和建筑外墙寿命，还可能会减少过道宽度，甚至会出现高空坠物事故。如果1楼装了防盗窗，那么很可能延伸到整栋大厦，你说这要是在外边看，和笼子有啥区别呀。人家业主买房子时，将房子的外形已经作为买房的因素了。。。。。。

商品房物业能否限制业主装不锈钢防盗网?

新买了JuCoWuUz一套商品房我想装我所居住的小区不锈钢的防盗网，我去问了物业说不能装，说什么影响整体外观要装就只能装那些隐形的防盗网，可我见其他小区本http://www.rixia.cc来说不可以装，可有一些业主跟物业说后自己装后，物业处也不见说什么，请问物业有权利限制业主装不锈钢防盗网?

如果是高层的话，是不允许装的，因为一楼装了，2楼肯定要装，依次循环，如果每家都装的话，会改变整栋楼外墙的受力结构，对楼房整体会造成损伤，与美观无关，按照规定，高层安装空调都要在固定的位置，不能随便打眼的。

具体查看《建设部110号令》。。。
比较含糊的带了一点。。。

物业禁止装，立场是为了小区美观。。。

这个业主临时公约里面应该有。。。

还是按照协议办事吧，毕竟协议都签了，如果装了就是你违约，会有麻烦的。

防盗网的安装得看你们签定的物业服务协议还有装修协议等，这个主要影响的是小区的整体外观，一般来说凸出墙面的是不允许的。防盗网的安装也要考虑到消防要求，现实存在一种情况，防盗网装的和笼子一样，发生火灾的时候就把自己困住了。我们项目小区防盗网只能装在窗户内侧，方格白色，这样就好看多了。
作为业主也要配合物业公司，小区整齐、美观，知名度也会上去，品位也会上去，同样房屋也能保值！

物业有没有权利不让业主安装防盗窗？

我家是一楼，天井上想盖起来做防盗窗，只是和旁边两户邻居一样的做法，但是物业却不让，请问物业到底有没有这个权力？

物业服务企业有权利不让业主安装防盗窗

第一：法律依据

《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，有关共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得损害其他业主的合法权益。

如果业主在阳台以外的位置安装防盗窗，占用了全体业主的共有部分，属于违法建设行为，违反了物业装饰装修日夏养花网和使用等方面的法律法规。（虽然，有的业主安装的防盗窗不是明显外置的，但是也违反有些地方对建筑物外立面统一的规定；除非建筑物本身已经封闭阳台，且防盗窗在室内位置）

第二：解决方法

按照《物业管理条例》，物业服务公司应当对违法行为予以制止，并及时向有关行政主管部门报告。

物业服务公司和业主之间是物业服务关系，物业公司的“制止”，更多地应当理解为义务，而非权利，而且“制止”的手段应当理解为劝说、劝阻，并无“强行拆除”的权利。

《物业管理条例》规定，“有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。”

关于物业公司限制业主安装防盗窗的行为，现在有两种说法：1、根据业主与物业公司（地产公司）签订的物业服务协议或管理规约的约定，限制业主安装。如果业主安装，就属于违约行为（不是违法）；2、另外一种说法是根据《物权法》中的物权处分条款，认为业主就其自有产权有权做出处分，协议约定效力低于处分权利，物业不得限制业主安装（笔者接触过类似判例）。目前法律法规并未就安装防盗窗做出明文规定，通常的做法是如果物业以约定为由阻止安装，业主可以以业主大会表决的形式做出装或者不装共同决定，物业公司必须依照业主大会决议行事。

不要讲法律,在原则的问题上有分歧的时候,再来谈这个比较严肃的话题.
你可以直接向物业说,上面左面右面都安了,为什么不让我安装?如果物业不能给出答案,建日夏养花网议可以向当地房管局职能部门反映,请他们出面协调.如果职能部门都说不可以的话,那你就死心吧.

物业公司的权利来源于业主的委托,他代表业主的公权利.

物业没有权利

我在窗户外面安装防盗窗，物业公司有权干涉吗http://www.rixia.cc

我在窗户外面安装了不锈钢的防盗窗，物业公司要求拆除，说只能装在窗户里面。并且理由是业主临时公约上有规定，装修管理规定里面也规定了，不许业主在外面安装。我装在里面不方便开关窗户，就想装在外面。我认为装防盗窗是为安全考虑，我不装的话，出现被盗时，物业能承担损失吗，我家孩子如果从窗户上坠落，物业能承担吗？请问律师，物业这么做有法律依据吗？

应当无权不准安防盗窗。否则，可以起诉。