在我们的日常住宅中，基本上每户都有一个阳台，而阳台的功能也无所不能，洗衣晒衣储放物品等，甚至加上窗户可以另作他用。阳台，在人们的日常生活中，被人们利用为晾晒衣物，摆放盆栽等的场所，甚至一般人会设计为休闲小憩的地方。而有些人会把阳台设计为封闭阳台窗，所谓封闭阳台窗就是用木板等，把阳台封闭起来，那么封闭阳台窗具体有哪些优点和缺点呢?下面跟随小编一起来看看。

　　封闭阳台窗好不好

　　一、封闭阳台窗的3大优点

　　1、遮尘、隔音、保暖

　　阳台封闭后，多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭，可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后，在北方冬季可以起到保暖作用。

　　2、安全

　　封阳台后，房屋又多了一层保护网，在社会治安达不良时时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道大障碍，能够起到安全防范的作用。

　　3、扩大房子面积范围

　　在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。

　　二、封闭阳台窗的缺点详解

　　1、存在安全隐患

　　一旦发生火灾等安全意外，阳台将是一个良好的安全通道，封装阳台将失去这一功能。同时在封装阳台上有的人选择用铁栅等材料，这看似安全可靠，但为盗窃者提供由阳台向上攀登入室行窃的途径。

　　2、影响采光不利空气流通

　　阳台封闭后影响了阳光直接照射房间，不利于室内杀菌。同时阳台封闭后阻挡了空气对流，夏季室内热量不易散发，造成闷热;冬季室内空气不易流通，加之做饭产生的生活废气，会给人体健康带来影响。

　　3、使居室与外界隔离

　　阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方，封闭之后人就www.rixia.cc缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。也给家庭凉衣晒被带来不便。

　　那么通过以上归纳内容我们可以发现，封闭阳台窗主要有以下优点，一安全二遮尘隔音以及保暖等。封闭阳台窗，尤其是对有有小朋友的家庭来说比较实用。因为封闭阳台窗可以保障小朋友的安全。当然，www.rixia.cc有优点，就有缺点，那么封闭阳台窗的缺点主要有，影响采光，不利于空气的流通。那么小编说了这么多，希望对大家朋友有一定的帮助，祝大家生活愉快!

编者按：阳台能不能封，到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过。有的业主认为，阳台是自己花钱买的，封不封是自己私人的事情，别人无权干涉。但是目前许多小区的物业管理明确规定，业主不能私封阳台。阳台到底能不能封，怎么封，到底谁说了算呢?
　　购房案例：李先生最近遇到了烦心事，最近新房刚刚交房，本来挺高兴的，但是装修的过程中却跟物业公司产生了一点矛盾。当初买房的时候，李先生看中了这套房子朝南的大阳台，当时他就打算在装修的时候将阳台封起来，做成了一个阳光小书房。可是最近李先生在给新房装修的时候，却被物业告知阳台不能封起来，这是物业的规定。李先生便纳闷了：阳台是自己花钱买的，为啥还要受物业公司的管制呢?
　　值班编辑：武汉许多小区的物业公司都有业主不能私封阳台的，原因很简单：阳台是以半面积计入产权面积，业主除了外观权，就只拥有自己家阳台的产权。因为阳台的内侧xUFipf外墙面属于外立面，外立面归全体业主所有。去物业那里可以查看房产测绘报告，里面有详图说明你家的面积是怎么计算的，外半墙(外墙厚度一半的外半侧)属于公摊面积。如果私自把阳台内侧墙体的材料、颜色改变了，比如贴上毛石，就属于改变了外立面，也就侵犯了全体业主www.rixia.cc对外立面的所有权。当然，阳台本身也是外立面造型的一部分，封闭阳台更是改变了外立面，改变外立面须征得全体业主同意。比如有人要想在外立面上挂个广告，或者物业想给整个楼刷个别的颜色，就必须征得大家同意，也是这个道理。
　　自封阳台会有什么后果呢?如果有业主在自愿签订《业主公约》后又擅自封阳台，物业公司只能劝告业主而不能强行拆除。如果是属于违章建筑需要强行拆除也只能由专门的行政主管部门来进行，其他则是由业主自行拆除。
　　有的业主认为，阳台如果不封起来，会对财日夏养花网产安全造成一定的影响，那么阳台究竟怎样才能合理地封起来呢?
　　虽然说大多数物业公司不支持业主擅自封阳台，如果业主入住过后，实在发现不方便，必须要封阳台，必须通过业主委员会同意，变更原有的合同条款。然后到区房管局办理装修批准书，里面明确注明要封阳台，之后就可以封阳台了。如果小区还没成立业主委员会也不用担心，可以发起20%以上的业主，形成动议，然后由三分之二以上业主同意。

（以上回答发布于2017-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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