请物业、居委会来协商吧，何不合理你不怕麻烦的话也可以请专业的机构来做赔偿鉴定。
一般是协商处理。
现在体会到家庭防水的重要性了吧。
装潢不当所致
擅自移动水管埋入墙体、凿地铺地板或地砖，钻洞敲墙等不当装潢行为，往往也是造成房屋漏水的“罪魁祸首”。如果楼上业主装潢不当造成地板渗水，给楼下业主造成损失的，楼上业主便是侵害者，应承担损害赔偿责任。

要有效做好防水需以下几个步骤：
第一步：先做水电安装，再做防水

水电安装不可避免破坏防水层，家庭装修应该先把水电线路铺好，做好后，再安排防水处理，以避免防水层遭到破坏。

第二步：基面处理是基础

基面处理是防水施工的关键，施工前须清理基面，以确保其坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质，如有孔隙、裂缝等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，阴阳角处应抹成圆弧形。保持基面湿润当无明水。

第三步：涂刷方法要注意

涂刷时力度均匀，注意不要漏刷；前后两遍涂刷时保持垂直相交的角度，以充分覆盖到位；单次涂刷不宜过厚，特别是管口和转角处，不能超过1mm，防止干固后产生裂缝。

第四步：养护、保护也重要

施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，在完全干固前须禁止踩踏、雨水、暴晒Cknmi、尖锐损伤，特别是在后期安装洁具时要特别注意不要破坏防水层。

第五步：细心检查防后患

涂刷时一定要细致，涂刷后仔细检查，特别是接缝处、阴阳角、管口等部位；施工完成后要做闭水试验48小时，闭水高度尽量提高，不低于20cm，仔细检查楼下天花板是否有渗水痕迹或水珠，轻质墙体须做淋水试验，检查背面墙体。

以后在装修的时候一定要记得做防水。

我认为楼下新房在装修前，应告之楼上业主，处理好屋漏上的事

露天阳台风吹日晒，现在的防水处理都是贴布再刷防水涂料，一般都要试水两天，然后再做水泥砂浆，贴瓷砖。
你家是露天阳台，本来可以将通体砖的釉面抹掉，用强力密封胶渗透进通体砖，已达到绝水的目的，类似于木头用的开放漆的原理，但你是室外，紫外线对有机物的氧化是非常快的，密封胶用于室内的水泥自流平中，在室外，很快就老化失去作用了
所以，不想敲砖是不可能的了，防水要在基地层做效www.rixia.cc果才好，而且就算你要瓷砖上在做防水，你也得打磨原有瓷砖否则新瓷砖和老瓷砖咬合力很小，热胀冷缩极为容易开裂

找那些专业补漏的，他们有沥青烧热了倒进地砖缝里，或者打胶水也可以的，你这个就是地砖缝隙漏水

已经贴好瓷砖就不能用柏油了，用堵漏王吧，我家用的效果蛮好。

防水呢 不过我觉得想从根本上解决问题的话 还是敲了 重新做防水

一、地漏漏水到楼下怎么办?

1、要先对漏水的位置进行测试，一般是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做得不到位引起的。如果是因为这个原因造成的漏水最好的办法就是用cf-2000水泥基防水剂填充渗漏地漏周围的环状槽，用压子压实抹光。

2、地漏周边的防水没做好，时间长了就会渗水。当然也不排除房子下沉等原因造成以前的防水层出了问题。这种情况下，解决办法目前是将地漏四周的地砖敲除，需要重新做防水。

3、具体操作步骤如下：剔除地漏周边300㎜宽的面层至结构层，在拆除范围内原防水层应保留150mm宽作为预留搭接;地漏管与楼板间相交部位剔槽，尺寸为宽20mm，深30mm;清理基层，将浮灰清理干净;

4、地漏管与楼板槽中嵌密封膏，在修补的基面上进行新做防水附加层施工。防水附加层需内衬网格布，网格布平面搭接宽度为150mm，地漏内返宽度应为30～50mm，涂刷与原防水层相容的涂膜防水层，确保新做防水层与原防水层搭接宽度150mm，原防水层的搭接部位应洁净无灰尘;

5、当主件和防水都布置好后，应把周边的杂质清除掉。做好之后，一定要记得对地漏进行蓄水试验，将地漏封死，蓄水24小时，认真观察，没有出现渗漏才是合格的。

二、地漏漏水的原因?

1、地面瓷砖缝隙处理不严实。卫生间淋浴水从瓷砖缝隙间渗入瓷砖下面水泥砂浆层顺楼板到处窜水。

业主没有防水基本知识，更想不到瓷砖缝隙就是下水道，没有做好方式工作。

实际上开发商是做的沉箱防水，保证水不漏到楼下去。装修公司做的防水水平就差别大去了，我们见过太多的不懂的和不负责任的装修工做防水，漏洞百出，水也就到处渗漏这要一年半载才能发现。

2、卫生间蹲便器进水接头联接不紧实。由于接头是埋在瓷砖下面，渗水是在放水瞬间短时，这水在水泥砂浆层要缓慢延伸到客厅到墙壁，要是楼上的话就容易出现渗水的问题。

找出漏水处，抢修，及时与楼下邻居沟通理赔。

下水道漏水漏到楼下怎么办？
众所周知，装修的时候管道布置应谨慎，不然以后容易出现渗漏问题。防水也需要过关，测试过无渗漏后方可进行下一步施工。不过日常生活中，还是会遇到漏水的问题，不仅影响正常生活，还可能影响邻居间的关系。那么下水道漏水漏到楼下怎么办呢？下水管漏水情况有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
下水道漏水漏到楼下怎么办
首先，找到漏水位置，明确引发原因。日夏养花网假如不存在人为因素且还在保修期的话，那可以找地产商进行修补，并补偿楼下邻居的损失，按照规定管道的保修期是两年。假如是装修时施工不规范导致的漏水，那可以找施工方负责修补。若是人为引起的，那需要自己修补，跟楼下邻居协商怎么补偿等。
下水管漏水情况有哪些
1、材质老化
目前比较常用的材料http://www.rixia.cc主要分为金属型以Cknmi及非金属型，其中铜管、镀锌管等属于金属型，它们比较耐用，但是镀锌管用了十年左后后容易漏水，因为内部会有腐蚀和结垢现象。铜管的焊接处也容易漏水，特别是焊接没处理好的话，大大影响使用寿命。
2、防水嵌填密封不到位
防水没有施工到位也会漏水，特别是用水比较频繁的区域，防水更要细致，例如管道根部和地漏等部位都是容易忽略的地方。这些地方一定要进行嵌填密封，还要多刷几遍防水涂料。施工完后一定要闭水试验，确认无误后才能做下一步装修。