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现在农村征用土地按国家标准,是怎么补偿的

2021-12-07 18:20:25 分类:养花问答 来源: 日夏养花网 作者: 网络整理 阅读:110

现在农村拆迁的补偿标准是怎样的

  (一)土地补偿费
  1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
  2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
  3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
  4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿;
  5.征用无收益的非耕地http://www.rixia.cc,一般不予补偿。
  (二)青苗和附着物补偿费
  1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;
  2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
  3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
  (三)安置补助费
  1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置 补助费以年产日夏养花网值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍;
  2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
  3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
  (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。

拆迁房屋补偿标准是怎么规定的?

农村土地被征收有关土地分配标准以及补偿

前几年说是改造村里土地征收了,分配了股份。我想了解一下,这里的征收的土地是不是只是征收了耕种地,其他的地比如滞留地,住宅地,难道也被征收吗?村里有权利征收吗?还有那个土地分配应该是怎么样分配的,我是男的,也是一个人的户口,按照这样是应该给我分一家的用地面积还是应该跟我分一个人的。分配又是按照什么标准来分配的。我是不是应该比其他一家有几个人的分配的多?村里是不是有义务要给我分配我的住宅用地跟其他用地?我因为没在村里住,所以没盖房子,之前因为征收土地就把我喊去签字了。现在村里也发展的很好了,村里盖房子说一个人有50个平方的指标,独生子女在给50个平方,结婚了在给50个平方,但是这个要花钱买。价格还是蛮高的。我想了解这个居住面积是应该无偿的给我,还是我应该花钱买的,给我的面积是土地面积呢?还是按照一间房屋的面积来计算的。我因为本身也没有在那里建房屋,如果是拆迁别人都有房屋的拆迁补偿,我是不是应该也有这方面的补偿?最后问个社保的问题。关于社保我想问是法律规定了村里必须给我买还是那个只是福利待遇。
首先说各地土地有偿征收的标准是不同的。委托方肯定是土地整理单位,负责征收的主题是各级政府(例如市县一级政府总负责,具体到每个镇每个村再由逐级政府负责)。农村土地征收不一定只征收耕地,只要被征收土地权属性质是‘集体土地’都属于征收,如果是‘国有土地’那就是拆迁了。
话题扯远了,还是说土地征收补偿标准的问题。土地征收补偿主要包括3大项:1、征地补偿(国家实行区片低价指导价,各地不同,但肯定会比指导价高);2、地上物补偿(包括地上房屋、青苗、果木、坟墓等);3、居民安置补助(被征地居民失去土地或房屋后给予的房屋或现金或保险等形式的生活补助)。具体补偿是什http://www.rixia.cc么形式的,每家每户或每人补偿多少,怎么分配,这些问题都是由当地负责征地拆迁的政府制定的,所以你应该去你所在的基层政府咨询。法律上没有明确规定具体应该怎么补偿,不一定必须有社保,而且各地方的补偿规定又不一样,最终谈判的补偿价格和方式千差万别,没有统一规定和标准。
  1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
  2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
  3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
  4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  补偿标准
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月 26日《土地管理法》中删除。
各地土地有偿征收的标准不一样

国家征用农村土日夏养花网地补偿标准是多少钱一亩地?

国家征收土地的补偿标准是什么?土地征收多少钱一亩呢

《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应日夏养花网的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

由上可知,区片综合地价是影响征地补偿款的重要因素。而且,被征收土地的位置、地类、面积、房屋状况和青苗的种类、数量以及需要安置的农业人口数量等都是影响拆迁补偿费的重要因素,所以不同地区的征地补偿标准是不一样的,而且同一地区的征地补偿标准也是有差异的。征地补偿标准具体是多少,由拆迁人在拆迁补偿补助安置方案中确定。

现在农村土地被征用怎么赔偿

农村土地被征用的赔偿标准,根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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