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农村土地使用几十年后的归属问题

2021-11-27 14:00:52 分类:养花问答 来源: 日夏养花网 作者: 网络整理 阅读:95

土地使用20年后的权属归谁


土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质,是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的,土地的使用期限也不同。比如国有土地,只要权属明确,使用多久都归原土地使用权人。



【法律依据】



《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

农村土地30年后会变更从分吗?

你好,我是一个农民,我出生的时候我村的地已经分完,我一直没有耕地,我已经快三十了,我想知道,土地三十年后会变更吗?能不能在给我分一块耕地啊。如过从分,我村有的人已经把土地卖了,还会给他从新分吗?
  一般要重新根据当时的情况,有土地所在集体经济组织确定重新分配方案。
  土地承包经营权是一中有期物权,在期限届满时归于消灭。土地承包经营权是有期限的物权:耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务院林业行政主管部门年批准可以延长(《物权法》第126条第1款)。
  依《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年,特殊林木的林地承包期,经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地,承包期由合同约定。可见,土地承包经营权的期限届满,土地承包经营权就归于消灭,承包方应将承包地交回发包方---集体经济组织。
  因此,依据土地承包法,如果30年到期后,由集体经济组织重新根据当时的人口情况,集体决策确定土地承包事项,一般原则是按照该集体经济组织具体情况确定。
  参考法律法规:
  (1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”
  (2)《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市www.rixia.cc市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
  (3)《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”
  (4)《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。”
  (5)《中华人民共和国农村土地承包法》
  第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
  国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民日夏养花网小组发包。
  
农村承包的土地到期后,要重新分包土地。
第二轮土地承包时,应该给你分地,可找村委会。

几十年之后土地属于谁

我家现在和开发商合作建房,我出地皮,开发商出tABxwniiu钱,盖好后商品房出售。每套都有房产证,几十年之后土地是谁的,现在土地证是我的名字,
一般建房要经过征地后所有权是国家的,再出让把使用权让渡出去,出让证明(土地证)可能归个人所有,一般住宅土地有70年的使用权。70年后会有新的规定。
如果可以有土地证不应该是农村土地,并且农村土地根据17大的表述是“长久不变”,土地权利应该不会永久不变。
还是属于你的,到时候假如政府要拆迁,政府还得因为你有土地证多付钱给你
一般住宅用地是70年,过了这些时间土地是国家的,如果还要继续使用,需要向国家缴纳土地使用费。

农村土地开荒几十年该怎么判归属?

农村土地开荒归属集体所有。

一《中华人民共和国土地管理法》第八条:

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

二、《中华人民共和国土地承包法》

1、第二条 :本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。

2、第三条 :国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

3、第四十四条 :不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

扩展资料

农村开荒地使用权规定:

1、农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。

2、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

3、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。

4、已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

5、开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经日夏养花网县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。

6、 农民集体边续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,就视为现使用者所有。

参考资料来源:百度百科-《中华人民共和国土地管理法》

参考资料来源:百度百科-《中华人民共和国tABxwniiu土地承包法》

参考资料来源:百度百科-开荒地

如果没有办理承包手续,土地属于国家或集体所有,您无权处分。
中华人民共和国土地管理法
第二章 土地的所有权和使用权
第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
“根据土地法”规定,土地使用国有荒地开荒的人的权利,谁就谁拥有使用权,但土地的所有权归国家所有,这是怎么也不会变的先驱。
您需要先确认下一块荒地物业,该土地不是法律意义上的荒地,或者还没有谁交给承包人,由法律,土地,山脉,森林,草原,荒地,沙滩,水和其他自然资源,所有权或者使用权归属发生争议的,应当由有关行政主管部门处理。
如果你得到最终的确认是土地使用权,那么你当然可以要求赔偿。由于没有国家的土地和补偿,因此对你所议定的金额,是不是由村集体协调满足。

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