通常可以的，只能协商解决，只要没有签订合同，不构成违约，但是需要有收据，通常可以退款的。
　　1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
　　2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

有没有签署购房合同，如果已经签订了就比较麻烦了，你是买的二手房还是一手房？
如果二手房有中介的话可以咨询一下中介是否可以撤贷，一手房的话只能问问银行了。

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人www.rixia.cc在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

按《合同法》单方毁约，定金不退（如果是卖方单方毁约则双倍返还定金）。除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力，则不算单方毁约，可退定金。但是如果没有此条款，征信通不过属于买方单方的原因，按合同精神和市场现状，可以理解为买方通过贷款买房只是其中一个途径，还可通过自筹房款一次性支付，不属于不可抗力。
当然如果有日夏养花网朋友或找到其他人对这个交易感兴趣，可以跟卖方先商量，更改合同主体（买方），其他按合同执行，那么你可以从新的买家那里拿回你已按合同支付的定金及中介费。但切记要先跟卖房洽商好之后才能让新买家与卖家接触，否则不排除新买家与卖家合伙吞没了你的定金的可能性。

买房交了定金和首付款，如果已经签订了购房合同，原则上不能退款。如果在签订合同之后发现该房有相关的质量问题，并提出一定理由并得到对方的认可，才可以办理退房退款。但如果对方根据购房合同要求缴纳违约金，则购买方必须缴纳一定的违约金才能够达到退房退款的目的，供参考。

这种你可以选择把这个资格转让给其他人让他把钱退给你。

一般借贷者按揭房交首付后，是双方签订的合同的，借贷者要退房会需要缴纳违约金的，借贷者可以去按揭房子的地方咨询是什么原因为什么迟迟不肯交房子。
按揭房迟迟不交房的原因有哪些：
1、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿；
2、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同；
3、开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买日夏养花网房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任。