退房违约金，我要退房房地产的人说让我要付总房款20%的违约金，高达10几万，我该怎么办？

2021-08-19 03:40:13 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：150

想问下，房子已经签了合同，付了首付，已经备案，要退房的话需支付总房价的10%的违约金，那要是我转手的话

是不是要过户，但还没有房产证，那要怎么http://www.rixia.cc转手呀？具体的手续要什么？？？急急急

规定要有五年时间才能上市交易，并且要交纳20%的税，还要有产权证。
目前你可与开发商协商，把房退给他们（要付开发商一定费用），这是最为快捷的办法。
还有就是找熟人，私下变更，开发商也要收取一定费用。
最后祝你好运！

所有资料带齐去找个中介，有专门的针对这种类型房子转让的手续，几乎是按二手房办的，不过因购买时间较短，一般不会超过五年，可能要支付比较多的税费、手续费等等。

去公证处公证就可以的

退房要扣除总房款的20%?

你好！我是福建这的，专业房地产销售近6年。涉及你这问题的，退房或者相关手续不及时办理的，按照福建商品房买卖合同的补充条款约定，开发商有权收取总房款的10%违约金，具体你可以看看你购房的合同，关于这方面的约定！谢谢！

交了三十二万首付按揭不过退房开发商说要扣总房款的百分之二十怎么办？

这个你首先要看合同是怎么约定的，一般按合同约定处理约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少。也不是说开发商扣总房款20%，就20%了。100万的时候房子20%的话就是20万了开发http://www.rixia.cc商也是狮子大开口了，这个也只能必须委托律师帮你了。