退房违约金，我要退房房地产的人说让我要付总房款20%的违约金，高达10几万，我该怎么办？

2021-08-19 03:00:01 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：216

想问下，房子已经签了合同，付了首付，已经备案，要退房的话需支付总房价的10%的违约日夏养花网金，那要是我转手的话

是不是要过户，但还没http://www.rixia.cc有房产证，那要怎么转手呀？具体的手续要什么？？？急急急

规定要有五年时间才能上市交易，并且要交纳20%的税，还要有产权证。
目前你可与开发商协商，把房退给他们（要付开发商一定费用），这是最为快捷的办法。
还有就是找熟人，私下变更，开发商也要收取一定费用。
最后祝你好运！

所有资料带齐去找个中介，有专门的针对这种类型房子转让的手续，几乎是按二手房办的，不过因购买时间较短，一般不会超过五年，可能要支付比较多的税费、手续费等等。

去公证处公证就可以的

你好www.rixia.cc！我是福建这的，专业房地产销售近6年。涉及你这问题的，退房或者相关手续不及时办理的，按照福建商品房买卖合同的补充条款约定，开发商有权收取总房款的10%违约金，具体你可以看看你购房的合同，关于这方面的约定！谢谢！

这个你首先要看合同是怎么约定的，www.rixia.cc一般按合同约定处理约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少。也不是说开发商扣总房款20%，就20%了。100万的时候房子20%的话就是20万了开发商也是狮子大开口了，这个也只能必须委托律师帮你了。

交首付的时候，首签的合同被他们日夏养花网收走有写明20%违约金，合同在他们那里，说要网签下来才给合同，现在还没有网签，房价又降了，想退房退首付，是否有什么要注意的，一定要赔总房价的20%的违约金吗？

如果卖房人没有任何违约行为的话，你是要赔20%的违约金的，因为房价降了不是法定的可以解约的理由。而且你的首付款在卖房人那儿，对方可以直接诉讼要求你支付违约金，法官支持后直接扣除首付款后要求你另外支付不足部分的违约金。

房屋买卖合同已经签订退房违约金是合同总价1--1.5%

文章标签:

本文标题: 退房违约金，我要退房房地产的人说让我要付总房款20%的违约金，高达10几万，我该怎么办？

本文地址: http://www.rixia.cc/wenda/154150.html