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请问我在交定金和首付款的时候,开发商说可以公积金贷款的,现在说只可以商贷,我能维权吗?我怎么维权

2021-08-06 09:52:53 分类:养花问答 来源: 日夏养花网 作者: 网络整理 阅读:161

我买了房付了首付,开始开发商说绝对可以用异地公积金贷款,签了合同

我买了房付了首付,开始开发商说绝对可以用异地公积金贷款,签了合同3天政府出台政策不可以了,现在可以退房吗
异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务,可操作的话,满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下:
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结http://www.rixia.cc清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

我想购买一套商品房,住房公积金已交了好几年,但开发商说他们的楼盘只能商贷,我能用住房公积金贷款吗

  是这样,因为公积金放款时间较长,且条件复杂,一般开发商都不愿意做.你可以找他们的经理协商一下.只要能商贷的房日夏养花网子就能公积金贷款.不过是他们愿不愿意.以下是办理公积金的料的确的点复杂....

  一)商品房(含经济适用房)
  (1) 《省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份;
  (2) 借款人及配偶住房公积金存折,配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明,配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明;
  (3) 借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件;
  (4) 婚姻状况证明:已婚者提供结婚证书的原件和复印件;单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书;
  (5) 借款人家庭成员工作单位人事部门出具日夏养花网的收入证明,外地工作者收入证明应附公证书或完税证明;
  (6) 购买商品房或经济适用房有效合同的原件和复印件;
  (7) 借款人应提供银行现金交款单(向房地产公司借原件)、房地产公司开具的收款收据或发票的原件和复印件。若首付为刷卡缴纳的,应提供POS单商户存根联及特种转帐凭证原件和复印件。商品房首付款不得低于房款的30%,二手房首付款不得低于房款的40%;
  (8) 共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工,应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明,并注明月缴存额;
  (9) 借款期限15年以上者,共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明,共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工,应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。

  开发商报备需提供材料

  (一)公司营业执照、法人代码、资质等级证书、税务登记证、贷款卡;
  (二)法人代表或授权代理人委托书及身份证;
  (三)公司章程;
  (四)公司有权机构为借款人提供阶段性连带责任的担保决议;
  (五)经会计fTsEi师事务所验审的财务报表(上年末和本年最近一期)、验资报告;
  (六)立项批文及年度投资计划;
  (七)《土地使用权证》、《建设用地许可证》(或《建设用地批准书》)、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》;
  (八)银行按揭合作协议
如果楼盘结构封顶了 跟开发商协商好就可以使了

当初买房之前查了征信给开发商看,开发商说可以公积金贷款。现在又跟说我贷不了,要我去做商业贷款?

征信五年内逾期了一次逾期1次了,隔天就还了,而且前几年不知道招联金融这个APP是上征信的,然后在里面贷了几百块钱,后续又贷了几http://www.rixia.cc百块钱,然然后贷了又还还了又贷,结果产生了几十笔的征信记录当时征信开发商看了,说没问题,直接把房子备案了,现在公积金贷款贷不了,我考虑退房,这个问题主要是开发商的责任还是买房人责任?在这种情况下退房会扣违约金吗?
如果是你的这个征信是开发商这边提前看过,说是可以办,后来又不能办这种开发商,是要负责的,毕竟审核信息们没有做到位

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