（一）按照《增值税暂行条例实施细则》的规定，固定资产是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。

按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016]36号）的规定，固定资产是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等有形动产，并根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。从上述规定可以得出如下结论：

（1）增值税中的固定资产不含不动产（如房产等）。 

（2）使用年限超过12个月的资产在企业的会计处理中未对其计提折旧的，在增值税中不能按固定资产处理。

（二）小规模纳税人销售使用过的固定资产

（1）自然人小规模纳税人销售使用过的固定资产。按照《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称《增值税暂行条例》）和《增值税暂行条例实施细则》的规定，自然人销售的自己使用过的物品，无论是否属于固定资产，均免增值税。 

（2）其他小规模纳税人销售使用过的固定资产。按照《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）的规定，除自然人外，其他小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，无论该固定资产何时购进，用于何种用途，一律减按2%征收率征收增值税。

（三）原增值税一般纳税人销售使用过的固定资产

1、未纳入扩大增值税抵扣范围试点，2008年12月31日之前取得或纳入扩大增值税抵扣范围试点并于试点开始前取得，按照《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）；

《财政部 国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税[2014]57号）和《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）的规定，此类增值税一般纳税人销售使用过的固定资产，均按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。

 2、2009年1月1日之后取得或纳入扩大增值税抵扣试点后取得，按照《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）；

《财政部 国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税[2014]57号）和《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）的规定，此类增值税一般纳税人销售在2009年1月1日后取得或纳入扩大增值税抵扣试点后取得的固定资产，按以不同情况计算缴纳增值税。

在2009年1月1日实行新的增值税暂行条例后，最大的变化是固定资产中动产的抵扣范围扩大到全国。除房屋建筑物、应征消费税的摩托车、汽车、游艇外，固定资产的进项税额可以从销项税额中抵扣。

因此，对于处置固定资产如何缴纳增值税，财政部 国家税务总局于2008年12月出台了《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）。

该文件第四条规定，自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产（以下简称已使用过的固定资产），应区分不同情形征收增值税。在2016年5月1日全部实现营业税改征增值税后，固定资产中的不动产——房屋建筑物也开始缴纳增值税。

参考资料来源：百度百科-增值税暂行条例实施细则

一、小规模纳税人

（一）基本规定：

小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，按下列公式确定销售额和应纳税额（3%减按2%征收）：

销售额=含税销售额/（1+3%）

应纳税额=销售额2%

（二）政策依据：

《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》（国税函〔2009〕90号）第四条第二款

二、一般纳税人

（一）基本规定：

一般纳税人销售自己使用过的其他固定资产，应区分不同情形征收增值税：

1、销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。

2、2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照3%征收率减按2%征收增值税。

在传统的会计实务中，折旧是固定资产成本摊销的基本形式。因此，固定资产的账面价值是取得日的初始成本扣减累计折旧后的剩余价值，即尚未摊销的固定资产的获取成本。不同于存货和短期投资等流动资产，固定资产账面价值一般都不考虑市价变动的影响。

人们根据持续经营的基本会计假设，认为固定资产是供生产与销售过程中长期使用的，并不需要在短期内出售变现，所以过去总是坚持以历史成本（原始获取成本）为计价基础。

参考资料来源：百度百科-固定资产

企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车，售价超过原值的，按照4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。

企业销售自己使用过的其他属于货物（除游艇、摩托车和应征消费税的汽车外）的固定资产，同时具备以下三个条件的，免征增值税；属于企业固定资产目录所列货物；企业按固定资产管理，并确已使用过的货物；销售价格不超过其原值的货物。

除以上两种情况外，企业销售其他自己使用过的固定资产（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的应税固定资产），无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵日夏养花网扣进项税额。

固定资产出售会计分录：

将需要出售固定资产及其转入固定资产清理：

借：固定资产清理

       累计折旧

贷：固定资产

销售固定资产：

借：银行存款

贷：固定资产清理

       应交税费-应交增值税-销项税额

结转固定资产清理科目余额至资产处置收益：

借：固定资产清理

贷：资产处置收益