使用权的房子国家是禁止买卖的~
房子是属于国家的，国家要你住你就可以住，国家要你离开你就要离开。
也就是说你就是花钱租的房子~
房子不属于你。
上海这边使用权的房子是禁止买卖~
但是还有些小的不正规的中介公司在卖。
建议你不要买，这样的投资风险太大！但是也有投资成功的，看你的运气了。

这种房属小产权~你不拥有所有权~只有使用权，所有权属国家~~
也没什么不好~~就是不能上市交易~不大好卖，大多数人都不愿意买这种房子~~似乎感觉不属于自己的~还有就是得一次性付款，不能按揭~~如果你只是自己住的话钱也足够，可以买的~~基本没什么影响~~

就是没有产权,即所有权.如果拆迁等,你可能会失去争取赔偿和补偿的权利.

只有使用权的房子一般是指计划时期的公房,承租人没有买.如果能够过户,将承租人的名字换成你的,继续交房租居住.一般的60米两居租金大约140元左右,没有物业费,因为是公房.

你所说的房产应该属于小产权房，不能贷款的~！小产权房只有一本土地使用证，没有产权证，也就是行业用语红本。所以没有红本的房子会比有红本的房子便宜。现在又产权的房子很贵，所以钱不够的人大多会选择小产权~！

不受法律保护！若有什么意外你将有口难辩！

使用权的房子没有保证，不要购买，你找的应该是小中介，大中介公司一般是不做使用权的，一点保障也没有，还是买产权吧，起码买个心里踏实

使用权房屋没有保证，如果是区县集体土地所建房屋，因为没有产权证明无法正常上市交易。如果是各区县房管所房屋则可以购买，宣武区有使用权交易机构。

简单来说，使用权的房子不能算你的个人财产，你是没有所有权的，也不能买卖。
也就是说，你付了一大笔钱，结果房子还不是你的。

使用权房子没有保障，最好还是买产权手续齐全的房子，不能贪便宜啊，呵呵！
努力挣钱，加油！

常见的只有使用权的房屋包括单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房屋在变成产权房后，能获得补偿款。使用权房交易有以下两种方式：（一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。（二）房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。在进行使用权房交易时，要注意以下几点事项：（一）在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。（二）房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。（三）使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使www.rixia.cc用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。以上就是购买只有使用权的房屋的相关内容。不论购买还是置换使用权房，都一定要核实清楚之前的各项费用，如房租（物业费）、供暖费等是否缴交清楚，以免日后出现纠纷。购买使用权房要更加注意防www.rixia.cc范资金风险。

使用权的房子可以买卖。
使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。
使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的日夏养花网就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。

使用权房交易有以下两种方式：
（一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。
（二）房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。

建议你不要买 只有使用权 房子如果因为不可日夏养花网抗因素没有了 你也就什么都没剩下了

那就是没有房照了？这种房子还敢买？？万一动迁什么的，你可没保http://www.rixia.cc障啊。