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农村户口没有土地没有房子拆迁有补偿吗

2021-05-22 05:25:57 分类:养花问答 来源: 日夏养花网 作者: 网络整理 阅读:157

只有房屋所有权,没有土地所有权,房子拆迁还会有补偿吗?

目前,农村有很多房屋由于政府征收用地或其他的原因面临拆迁,那么农村房拆迁补偿是根据什么来划分的?是按照户籍人口还是房屋土地面积?无证的自建房可以获得拆迁赔偿?接下来。

农村拆迁补偿是否与户口人数有关,这还要看具体的拆迁政策。根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种:第一种,货币补偿,也就是用现金直接补偿;第二种,等价置换安置房;第三种,重新分配宅基地,补偿房屋重建成本。


根据《土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。其中,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,其中户口数是直接影响到安置补助费用金额的大小。因此,可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系,通常是按照面积来计算补偿金额,目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算,除法律的相关规定外,还将受到地方政策的影响。

此外,目前农村拆迁补偿开始实施双向补偿,也就是说可以同时领取农村宅基地和农村房屋补偿。那么房屋补偿的范围有哪一些呢?比如房屋精装修,地面附着物,例如菜园,厕所,树木以及青苗补偿等。

对于没有房产证的农村自建房,如果被征用能否得到拆迁补偿?你所建造的房屋GdSnO是符合当地的建房政策和相关规定的;出自上世纪五六十年代的老房子;祖辈流传下来保存完善的老屋,只要你能证明这个房屋是你的。在这几种的情况下,那么拆迁都是可以获得补偿的。

夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请你试试看政府会不会给你赔偿,只要你耗得过去,你说怎么算都行求补偿,另一方应当予以补偿你试试看政府会不会给你赔偿,只要你耗得过GdSnO去,你说怎么算都行
夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿
购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证,动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。
购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证,动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。

农村没有房产证也没有土地证的房子,拆迁时可以补偿吗

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
宅基地是依法使用,任何时候都应该符合土地法第六十二条第一款的规定,县政府根据第三款的规定可以在任何时候对宅基地进行重新审批,根据即时的事实重新做出决定,人民群众应该知道审批结果除了批准,还有不批准,还可能是取消原来的批准收回宅基地。拆迁的时候是最后严格执法的时候了,政府这时候再不调查处理处罚相关违规违法行为,不仅仅是以后没有机会了,关键是可能放纵了违法行为,甚至让违法人员得到好处利益,现实中差不多违法人员很难蒙混过关,该罚的就被罚了

小鱼爱问 无证房屋可以获得拆迁补偿吗-_超清

当然可以!谁敢拆!

农村拆迁,有户口,无土地、无房子的,生活困难,怎么获取补助和赔偿

如题,老家拆迁了,常年在外打工,没有田地和房子,有村里的户口,能获取到补助吗?该怎么做?
一般来说,拆迁补偿与户口基本无关。但是各地在执行土地征收补偿分配时候往往兼顾到户籍人口,所以是否有补偿,视你们当地分配政策而定。
而在农村安置的权利往往与户口相关,也就是获得免费安置面积或者平价购买安置房的权利,具体安置问题,需要参照当地政府制定的相关规章制度和具体的补偿安置方案。
一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有:
1.
房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2.
周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.
奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的http://www.rixia.cc各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
1、房屋拆迁补偿计算标准
4.
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
5.
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
3、农村房屋拆迁补偿标准
6.
被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
7.
它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。
8.
被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
9.
计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
有户口无房能否得到动拆迁补偿
案例:江某是上海闵行区郊区乡镇某村的村民,由于收入低,在村子里仅有户口并无房子。2007年某开发区对其所在村(江某户籍所在地)纳入拆迁范围,大部分有房的人得到了拆迁补偿,江某因没有房屋而未享受到拆迁政策,现在外租房居住,生活困难,向律师咨询如果起诉上海某开发区管理委员会(以下简称某开发区)及上海某房屋动迁有限公司(开发区委托的拆迁实施单位),是否能争取到动拆迁补偿?
律师解析:近年来随着上海经济的飞速发展,动拆迁纠纷不断出现,本案是集体土地上动拆迁纠纷案例,主要涉及两方面的问题:
一:江某是否为动拆迁补偿的对象?
依据法律规定仅有户籍无房屋产权者不是补偿安置对象。但是06年上海市房屋土地资源管理局发布的通知有了松动,对于因建设规划控制和经济困难等原因未建房的无房户可以给予一定的“土地基价”和“价格补贴”的补偿。
因此,如果上述情形GdSnO属于因建设规划控制、经济困难等原因导致的无房户,是否给予补偿以及补偿的具体标准,均由政府主管部门酌情予以确定,而不是政府主管部门必须、无条件的给予补偿。
建议本案当事人首先向征用村集体土地的拆迁人反映收入低、生活困难的情况,与之协商争取到补偿机会。

你需要知道当地具体拆迁政策如何,并将自己的情况详细说明,争取有机会得到补偿机会。
如果你www.rixia.cc们的村级行政机关还存在,去找他们解决,当然前提是你是本村农业户口,本村由集体所有制的企业或其他集体收入,应该每月或是每年给你一定的分红。
不能把,拆迁只是针对有房子的哦,亲爱的!
这个得问当地的村上、乡镇政策

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