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农村土地如果被占用应如何赔偿?

2021-05-08 00:18:59 分类:养花问答 来源: 日夏养花网 作者: 网络整理 阅读:186

农村土地被占用,面积是怎样来赔偿的呢?

我们老家有一个承包商把我们老房子的那周围的承包了,说是修农贸市场。他们的手续也都办下来了,现在也在陆陆续续的继续中,至今,就我们家的(我们的土地现在用来养猪了,我们是农民,家里的收入一半是靠养猪来的,大家都知道,现在国家提倡养猪,都在出钱给农民补贴养猪。)还没有答应,因为对方对我们提出的条件(我们的猪圈有七十个平米,到时我们就想我们是七十我们就换两个35平米的门面,农村的土地就算不值钱,我是多少总得给我换多少吧不至于缩水吧。)不答应。我们猪圈的旁边一个邻居的房子加上猪圈等等一共都有差不多150左右吧,结果那些人欺负他是老实的农民,只陪给人家一套房子,这一套房子是不会有150平米的,最多也就50左右吧,很多农民都怕那些人,都就这样答应了。他们都说我们在坳起,其实我们也没有办法,我们家都是农民,虽然我在外面,但是如果以后在外面不行,我至少还可以回去搞养殖撒。现在,就我们家还没有答应。我们想如果你不答应我们就养猪。因为我们那个猪圈四个月养猪至少可以赚将近两万,如果换做一个门面,一年才两万呢。我不可能把我自己的饭碗给丢了撒,我妈就一直都不答应,所以现在一直就僵持着,对方有时来找还恐吓我爸妈,前段时间,天天下雨把我们猪圈方便的土墙房给淋垮了,他们就将计就计,就把我们的猪圈房的一面和顶棚给弄倒了(幸好当时已经没有猪了)。我想请问这个土地的面积是怎么个赔偿法、他们蓄意推到我家的猪圈该怎么办,或者找哪个部门呢?现在我们该怎么办呢?
首先找专业人员给你计算一下赔偿数额。其次,如果他们闹事,你就找土地主管部门或是报警。
你现在最好联系我们,以便法律解决相关问题。
你得先说你是哪里人,哪个省份的

征用农村土地作旅游区,国家应怎样补偿?

  征收土地补偿标准需根据征收建设项目,和被征收土地的性质以及被征收前的年产值来确定。e68a8462616964757a686964616f31333337396361建议你可参考《土地管理法》第47条对土地征收补偿的有关规定。
  《土地管理法》第47条规定,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准, 由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  《土地管理法》第47条规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
  《土地管理法》第47条规定,征收城市郊区的菜地,用地单位应该按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
  征收土地的安置补偿费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;
  由其他单位安置的,安置补偿费支付给其他单位;不需要统一安置的,安置补偿费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  《土地管理法》第49条规定,被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
  根据《土地管理法》第79条规定,侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
  《土地管理法》第48条规定,征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
  根据《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出日夏养花网卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  《土地管理法》第16条规定,土地所有权和使用权争议, 由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
  单位之间的争议, 由县以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,有乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以直接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
  《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的, 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
  《土地管理法》第77条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的, 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
  《土地管理法》第8条规定,农村村民的宅基地,属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权,没有所有权,一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产,因而不能继承。但村民继承了房屋,宅基地的使用权也就随之转移。
  根据《土地管理法实施条例》第6条规定“依法改变土地的所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。根据这一规定,农民买卖房屋后,应办理相应的土地使用权变更手续。
  根据《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的, 由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。
  根据《土地管理法》第73条规定: “买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”
  根据《刑法》第228条规定: “以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金,情节特别日夏养花网严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”
征地与供地是两个不同的概念和程序。征用集体土地的补偿安置标准由当地市县人民政内府容制定,同时征地程序要合法,当地国土资源局应当依法发布补偿安置方案公告,在该公告中明示补偿安置标准,如果没有这样的公告,征地程序就不合法。至于土地被征收后是用于旅游开发还是用于工业区等,这个与农民就没有直接的关系了。
查阅当地的《某地征收集体土地及房屋拆迁补偿标准》。里面有详细规定的。
你好,对于赔偿金额是没有统一的标准的,可以到当地土地管理部门进行咨询。
按照 该土地3年平均收益乘以10年+青苗补偿+拆迁安置费

农村耕地被高速占用如何赔偿?

应该以农业耕地与占地单位签订的合同约定的条款和国家的相关法律进行赔偿。
具体情况具体分析,例如,农村占用土地补偿标准: 1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。 3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

农村占用土地补偿标准

我们村占地每亩给29000元合理吗

1、农村占用土地补偿标准:

1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333365643662即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。

3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

2、 征收耕地补偿标准:

1)旱田平均每亩补偿5.3万元。

2)水田平均每亩补偿9万元。

3)菜田平均每亩补偿15万元。

3、 征收基本农田补偿标准:

1)旱田平均每亩补偿5.8万元。

2)水田平均每亩补偿9.9万元。

3)菜田平均每亩补偿15.6万元。

4)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

5)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

6)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

《土地管理法》
第四十七32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333337396330条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

被国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333332643264情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。 另外目前国家对农用地转为建设用地管理极严,如果征用耕地,首先应看建设方是否办理了相关手续。如果未办理相关手续,则应立即向当地土地管理执法监察部门举报。 单位:元/亩 补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价 水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算,每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972 旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算,每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536 园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486 经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486 用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789 疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092 未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092 水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880 河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175 荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394 附表二 安置补助费标准 单位:元/亩 补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价 水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算,每亩水田的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 7878 旱地日夏养花网 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算,每亩旱地的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 5126 园地 安置补助费参照水田的标准计算 7878 经济 林地 安置补助费参照水田的标准计算 7878 用材 林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939 疏林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939 未成 林地 安置补助费按疏林地的标准进行补偿 3939 水塘 按水田补偿单价的70%计算 5515 河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3588 附表三 调剂耕地补偿标准 单位:元/亩 项目 补偿标准 备注 水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂 旱土 6000 山林 5000 附表四 青苗补助费补偿标准 单位:元/亩 土地 种类 平均 年产值 (元) 补偿 标准 补偿 金额 说明 水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年,插秧后补偿一年;日夏养花网 2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。 一年 1162 旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年,生长期长作物补一年; 2、多年生长作物一律补一年。 一年 756 藕塘(田) 1000 半年 500 1、定莳后半年内补半年,半年以上补一年; 2、兼养鱼类的不另补偿。 一年 1000 专业鱼塘 1500 一年 1500 一般水塘 按邻近水田平均产值的60%补偿 1、一般水塘指既有灌溉用途,又放养鱼类的兼养鱼塘; 2、水库按一般鱼塘的50%补偿; 3、只灌溉不养鱼的山塘不补偿。 附表五 林木补偿标准 单位:元/亩 补偿名称 单位 单价(元) 备注 园地 亩 3600 按亩均60株柑桔计算 经济林、用材林 亩 500 疏林、未成林地 亩 200 附表六 零星果树木补偿标准 补偿名称 类别 单位 单价(元) 柑桔 结果 株 60 未结果 株 15 杂果 结果 株 50 未结果 株 15 经济树 幼树 株 10 成树 株 30 用材树 幼树 株 5 成树 株 10 竹子 窝(根) 5 古树名木 株 500 附表七 房屋自拆自建补偿标准 单位:元/m2 类别 房屋结构 补偿金额 钢混 (一) 钢筋混凝土、梁、板作承重构件,墙体等作转护构件,胶合板木门,铝合金窗,内墙涂料,外墙瓷砖,瓷板砖楼地面,水电卫设备齐全,底层高3.6米,楼层层高3米,房屋使用年限为5年内。 410 钢混 (二) 钢筋混凝土、梁、板作承重构件,墙体等作转护构件,胶合板木门,铝合金窗,内墙涂料,外墙瓷砖,水泥楼地面或部分瓷板砖地面,水电卫生设备齐全,底层高3.6米,楼层层高3米。 390 砖混 (一) 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重,胶合板木门,铝合金窗,内墙涂料,外墙瓷砖,瓷板砖楼地面,水电卫设备齐全,底层高3.6米,楼层层高3米,房屋使用年限为5年内。 320 砖混 (二) 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重
我们这里是补的17200元,还得一路边为界,向外3.5不算数。基日夏养花网本上一亩地也就几千块钱了。你们补的不少。

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