请问现在能首付买得起三四百万的房子的家庭多不多？谢谢

2021-04-13 22:58:39 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：122

中国真的那么多人买得起房吗？

不说上海北京深圳这些城市，就说安徽四川的那些县城，买一套也要二三十万，我到处都听到这类话！在小县城买的起房的就那么多吗？日夏养花网

这东西就是炒作，就是TMD 炒作！e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333332613037而且是长期炒作，地方政府扶植性炒作！
地方政府被某些利益集团拉拢，扶持的结果。中央想制止，就要敢出狠招。但是前怕老百姓，后怕地方的。进退两难就很尴尬，你执政， TMD 不敢为民。你执个J8毛政！
先说百姓，房子多的，自然高兴。越高越好，有个10套房子还缺什么啊。地方不一样，房价不一样，我们这炒到4000左右，而且出台的政策，不仅没控制住房价，而且又推波助澜了房价进一步上涨，一亩地要60万！反正开发商羊毛出在羊身上，谁疼谁知道。盖个楼成本高了，他不能赔钱盖楼！
有些地方房价下降是因为老百姓看透这东西了，我买个楼要50万的话，我到不如租一个房子，一年顶多才6000（我们这里）。够我租将近100年了。我也用不了那么久，而且说换就换，很方便。
如果你非要一个属于自己一个长久居住地的话，你就先租房吧。有些地区看房价高，猛盖房。
盖的也太猛了，一个县50万人口，有80万套房。而且商量要炸掉一些。这就是炒作！
房子多了最后像鬼城一样，又有什么意义。那些暴发户式的房地产商，最后就耗不起了，房价会一落千丈，恢复到98年之前1000/平左右才是正常，对人口的管控也方便，这才是王道。
房价越是疯狂的涨，说明抛手的人越急，他们急迫的想把房子变成钱。如果现在有10套房子的人，身价400万（例子），到了抛售到房价每套才10万的话，他的400万就变成了100万，这300万的损失，真想知道彩票被自己吃了的表情是什么样子。

这个，你要说上海北京房子我买不起，你说那啥安徽四川的二三十万一套的房子买个几套真没啥压力。苏南上海的平均家庭收入都是十几万一年的，家产几千万上亿的比比皆是。

买不起，太贵

全家齐上阵，攒钱5年，就行了。底层人民城乡收入差不多，倒是城里人压力颇大。

卖得起买得起

买房子首付是多少最低？

首付款日夏养花网是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

不同的城市买房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。

以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展www.rixia.cc的若干意见》第四条：

实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

扩展资料

住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资，并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。三部门要求：

严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；

严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；

严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；

严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。

同时，各地要对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

三部门还要求，银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁资金挪用于购房。

参考资料来源：上海市政府——关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系办法

参考资料来源：人民网-重磅！这些钱，以后不能作为买房首付了！

买房首付具体比例主要分两种情况：（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话日夏养花网，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情www.rixia.cc况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%，二次贷款可贷评估价的40%；商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比成交价低很多，而贷款比例一定，成交价一定，评估价低了，可贷款额度也少了，相应的首付就会增加，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。享受两成首付的购房人群只能是教师、公务员、军人、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。首付最低付多少?一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!