我在中介买的二手房，交了五万的定金，现在贷款下来了，房主说不卖了怎么办

2021-01-24 17:59:57 分类：养花问答来源: 日夏养花网作者: 网络整理阅读：152

我买二手房，交了定金，现在房东又不卖了，怎么办

如果是通过中介签了居间合同房主违约需要双倍赔偿客户的定金，让中介来解决这些事情．

二手房买卖纠纷，首付交了贷款批下来了中介费定金交了，主家不卖了这么办

签了合同，付了首付款，如果此时你不买房，属于你违约，需要承担违约责任。
你看一下你的购房合同约定违约金http://www.rixia.cc是什么支付。
如无具体约定，你退房违约，需要支付总房价20%违约金赔偿卖家损失。

二手房交易房主违约不卖了怎么办？

我的情况有点复杂，我在老家买了套二手房，首付给了，现在等贷款审批下来，房主却提出违约不卖了，女房主违约的主要原因的她觉得房子卖的便宜了，开始太仓促小车库没考虑在内。我在外地上班，房子是表哥的同事的（女的），都是熟人所以没有找中介，连云港赣榆县，房子满五年房价共48w，首付付了20w，我们签了二手房交日夏养花网易合同，贷款手续都齐全，现在不配合银行审核，直接违约不卖了。我的问题主要是一是熟人她既然违约我们就没话说了，二是签合同没有找中介，我表哥为中间见证人，不知道合同是否有效，三是打官司有无必要，违约金怎么赔偿？

1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。

2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。
3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。

根据二手买卖定金法则：买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任
卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任

房屋买卖是大事, 万一是别人www.rixia.cc出了更高价买她的房子呢. 你们的合同,是不是有违约条http://www.rixia.cc件. 如果违约按合同上,应该怎么做. 一般,合同条款上,有注名:如果卖方违约,按交易额的10%赔付. 或者有定金条协rXxWvaTPvT议话, 按定金的两倍赔付.

房东违约，那么可以根据你们双方签订的合同来收取违约金。如果只是口头上的约定，而没有书面合同，那么你确实没有什么办法。如果此前已经签订了购房合同，并在合同中规定了双方的权力和义务以及违约金，那么可以根据合同来执行。不管怎么样，房东一旦放弃合同，你就无法买下这套房子了。很遗憾。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

已经过户，业主毁约不卖也无办法，到了腾房日期要求腾房即可，不腾房可报警处理。

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