你可以不要，就是违约呗，开发商也会撤销网签，但是有无违约金，违约金是多日夏养花网少，你得看合同。开发商不会便宜你的。

有，至少五千元。

有的。

关于违约金，其实这636f70793231313335323631343130323136353331333330363232就是双方的协商过程。
首先你一定要拿到商品房预售合同，这是你的权利，他们不能拒绝给你，否则关于他们不给你合同这单，你可以先起诉他们。
其次，拿到合同后，你先仔细看一下条款内容，现行的房地产预售合同一般都是网上下载的格式合同，条款内容大同小异，主要关注一下关于违约金的描述。如果我没记错，一般合同内容都只会记载延期交款的滞纳金，不会写彻底解除合同的违约金（因为会牵涉到开发商——如果开发商自己违约，他们也必须同时承担相同的违约赔偿金）。
如果没有写明的违约金数量，你可以参照《合同法解释二》第二十九条来与开发商协商谈判：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”
就是说，如果他们要你按合同价格的20%赔偿违约金，你完全有权利向要他们索要开发商实际发生的损失清单（以行政收据或发票为准，记住一定要是行政收据，一般文具店可以买到的收据直接日夏养花网当废纸扔，因为那种收据没有法律效力的。），按此损失清单，你最高需要承担损失130%，就这么多违约金。
不要看到130%很害怕，其实开发商解除跟你之间的合同，他们根本就不会发生什么实际损失，最多就是交易中心备案登记的一些手续费什么的，几百块钱了不起了，其他什么损失都是开发商自己嘴里说的，你要他们提供发票或行政收据，他们就瘪了。然后，他们如果坚持合同价格20%的违约金，你要他们提供相应的法律条文进行解释，他们肯定无话可说。
你要知道一点，房地产开发商是很害怕打官司的，毕竟对他们来说，还需要支付律师费，浪费时间，所以，哪怕到最后，双方协商不成，还有一招很无赖的手法。你每过个半个月去开发商那里付个几十块钱，并注明是房款本金(在事实上造成你还在履行合同的现象)，这套房子他们就永远无法卖给其他人。到时候你看看是你急还是开发商急，最后肯定会跟你好好谈的。
现在的开发商也就会吓唬下的普通老百姓，真跟他们耗上了，他们肯定受不了的，所以，放心吧，一步步去做，有啥问题继续问好了。

你这个情况来主要还是要看自开发商的态度，主要你要看下合同的条款，开发商不给你合同，你可以拿着你的身份证到房产局去查的，是可以查到的，看看违约责任到底是多少？还有就是合同可以通过和开放商的沟通先去注销，然后在和你弟弟签定新的商品房买卖合同。不过注销的话可能要在网上公示7-10天，如果有其他人也看中这套房就采取拍卖的形式，那你可能就买不到这套房子，不管怎么说对开放商是没有任何损失的，你可以跟开发商好好的商量，实在不行留好所有的证据请律师吧，应该没有那么高的违约金的。再劝你一句，这个开放商好像不怎么样。你是真心想买房，不应该这样的。

一切按合同办事， 哪有20%这么高的违约金。

请问你是买的二手房吗，是否在中介公司买的？

这种情况只能把房子买下来了，如果实在钱不够可以把老房子申请贷款把新房的首付交了，就是之后还贷款的压力比较大

　　国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。
　　购房内违约金的计算
　　在开发容商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。
　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
　　第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。
　　承担违约责任违约事项包括：
　　(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；
　　(2). 购房者不按期付款；　　
　　(3). 开发商不按期交房；
　　(4). 面积变动超过约定幅度；
　　(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位
　　(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。

那就要看你签来的协议源上有没有注明是否是bai交过不退还的了.不过du一般开zhi发商收了定金就很难再退还了dao.嘻嘻,不过你可以凶点,在售楼处吵架,找经理,也不去经理办公室,就在售楼处吵,把别的看房客户都吓跑,他们肯定会怕你三分的.如果还是不行的,就找当地媒体曝光.开发商是很在意在媒体上曝光负面消息的.
哈哈,本人就是做房地产行业的.纯经验之谈,我们就是很惧怕这种客户.客户越客气,他们就会越欺负你的.

退你不太可能.
最好建议,赶紧找下家把它转手,兴许还能赚一笔.
或是帮卖主找个下家.

这样损失下点!

最少你那1.2万拿不回来了

协议中应该会写明，违约方应付的责任和相应的违约金。

一般来讲会适用定金罚则，你前期支付的定金将被出售人没收。
如果合同本身未对此类违约没有有约定，则还是可能需要赔偿对方的实际损失，比如居间费用（中介费）。

如果不明确的话，房东是否退还你的首付款，取决于你们商谈的结果，有可能全额退，有可能退你一部分
如果是和房屋中介或开发商签的合同，他们会有专用的存量房买卖合同，合同条款应该很详细，会有违约责任条款的。
一般情况下，买方违约，所交定金不退，如果没约定定金数额，房东有权扣掉部分金额(定金为不超过总价的20%，同时你们协商达成一致才行)；如果卖方违约，要双倍返还你定金。
现在，你以没约定定金为由，单方提出违约，还不想承担违约责任，卖方显然不会欣然接受。你们坐下来谈吧，房东人好的话，估计会满足你的要求。（试想，如果你是房东，你会全额退钱吗？）

合同签署后即可成立。如果合同附有条件或期限，虽然合同尚未生效但是合同已经成立。需要承担缔约过失责任。所以对方可以向你索要违约金，具体金额可能视给对方造成的损失而定。

无需支付违约来金，但可能会有以下自风险：
1、对方要bai求继续du履行的，你仍然zhi要按照合同约定的dao价款买下房子；
2、对方同意解除合同的，你可能需要支付对方的损失，包括：对方为另行出售所产生的中介费等费用支出、可能存在的售价差额。

上海嘉之会律师事务所

我也签过这种合同的，一般买房违约金就是交的定金，卖方违约是定金的两倍。合同中没有规定就是没有，会有明文规定的。

就你描述内容 如果开发商没有违反约定或者房屋不存在居住瑕疵 你单方违约理论上要按照合同约定支付赔偿