如果不合理为什么？会有什么后果？--答：不合理，后果就是如果他不贷款你就拿不到钱；你说的这种贷款叫做二手房贷款，买房也就是借款人 应该在你房子未过户，签订合同的时候就要向银行申请贷款，待银行将贷款审批通过后告知你们双方才要开始过户，过到买房名下后再做抵押，抵押完毕后银行就会将贷款打入你的账户了，整个过程大概需要20天左右，希望能帮到你，我就在银行做贷款，可以保证回答内容的可靠性。

正常会到银行做二手楼资金监管！然后双方提供所需资料！银行先审核！审核通过达到贷款条件！双方再做更名！更名抵押后！银行放款！完成交易！银行不会接受未更名的房产抵押！银行放款前抵押必须做完！所以必须先更名！到！这个步骤会在银行审贷工作后完成！所以如果完全按贷款流程走是无风险的！但这过程是和银行签订！而不是私自和中介公司达成协议

可以，商量好了，办理过户的费用及办理银行的按揭费用谁来承担，写在合同里，买方如果不能顺利办下来贷款手续怎么赔偿。买方办理按揭贷款手续是要向银行提供收入证明的。

不可以 先贷款 付全额 贷款到您名下后再过户 这是基本的 中介公司一般走的程序都是 先付首付 然后去贷款，等贷款到您名下之后才办理过户手续！~

可以吧。。
不过最好彼此商议好，期间发生的相关费用该谁支付。。
而且，剩余32万的欠条及还款日期等等也不可忽视。。

房子已过户，房子贷款两个月后付

一般直接全都给你了吧！怎么会两个月才给你，你问问银行这种情况都怎么写，他们有稿子

房子在哪里

不建议这么做，万一过户了死不承认就亏大了，建议找个第三方，把钱给第三方 然后过户完了让地方给你们钱。这样双方都好

没有百分之百的保障。只要涉及资金交易就有风险。你的保障http://www.rixia.cc就是购房合同。认真定好购房合同，规定好首付款、过户、交房、尾款结算时间、违约金额度就好。还有，确认下购房者的贷款资质，看能否贷公积金。不要等你过户了，那边还贷不了款。那就杯具了。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

不用担心，这里有银行担保的，贷款客户www.rixia.cc都是这么操作的

没有保障。

既然合同明确规定，拿到房产证五日内办理贷款手续，就必须执行，合同有法律效力。尽量催促中介去协商，中介协助转让收费应该都是后付的吧，他们也着急赚钱。如果实在对方不配合，协商不成，也不能一直拖下去，那就法院起诉，有合同不怕他耍赖。如果对方征信有问题，无法办理银行贷款，那就更不能等了，直接起诉保护自己的权益。看看合同是否有规定，因买房者个人原因无法贷款的，买房者负全部责任，并支付违约金。而且到期不支付余款也应该有赔偿。起诉费用等最后都是买房者支付，不用担心。当然和气生财，尽量还是协商处理，一旦起诉，不仅耗时伤财，还伤了和气，对双方都不利，所谓多一个朋友多一条路。祝尽快谈妥，顺利。