30多年后产权到期后如需要继续住房，只需要缴纳让土地出让金，就可以了。
土地出让金的收取标准
一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
二、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地www.rixia.cc出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标http://www.rixia.cc定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。

若是土地使用期即将到期，根据《物权法》，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行，也就是说不管怎样都会有一定的物资保障。好律师网参考

可以续期

中国的房子寿命都短，二手房产权只剩下30多年，可想而知，你的房子已经到了该拆迁的时候了。你的房子属于房改前的房子，土地应该属于国有建设用地。那么在拆迁的时候，拆迁项目属于旧城改造。
在拆迁改造过程中，规划部门会从整块土地中划出一部分土地作为回迁建设用地，来建设回迁房，剩余的土地作为商业开发产权40年、70年不等，分配给你住房属于回迁房或许有房产证但没有土地证，如果需要上市流通或者计算房屋产权的话，需要补交土地出让金，根据相关法律法规，补交的土地出让金应该该地块所在地区基准地价的40%，补缴后下发土地证，产权按照土地证日期70年计算，并可以上市流通。

拆迁后给你的房子，你是需要缴纳将关税费的，那么这个房子在你办理完相关手续后，是按照新房子给你计算年限的，具体的年限要看给你的是社么性质的住房，纯住宅房是70年，商住两用50年，纯商业房40年。

拆迁后给你的房子，你是需要缴纳将关税费的，那么这个房子在你办理完相关手续后，是按照新房子给你计算年限的，具体的年限要看给你的是社么性质的住房，纯住宅房是70年，商住两用50年，纯商业房40年。

是的，重新计算，至于是不是70年，要看当地政府对这块地的用途性质是怎么规划的。房屋用途决定了你的产权年限

二手房拆迁了就没有了，重新分配的是70年产权的。--菁英员工答

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（5）综合或者其他用地五十年。
———摘自国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

物权法草案规定：“建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。”这意味着，建设用地使用权一次取得并非永远使用，它是有年限的。据央视一项调查显示，被调查人当中有40％的人并不清楚住宅土地使用年限到底有多久；85％以上的人并不清楚住宅土地使用年限从什么时候开始计算。其实，我们购买房屋只是拥有了房屋所有权和土地使用权。房屋所有权没有期限，而房屋下面的土地使用权有期限。这就是目前很难解决的一对矛盾。

土地使用权期满以后，房子怎么办？北京市人大代表、金诚同达律师事务所律师提出了两种办法：一是如果是社会公共利益需要，国家收回土地使用权，而且连地上的建筑物也收回的话，由国家按有关规定补偿；二是如果不是社会公共利益需要，房子还可以继续使用，但得续交土地使用费。

物权法草案仅仅规定了建设用地使用权消灭时，要办理注销登记，收回产权证书，但是对于附着于地面的建筑物、附着物却没有规定其权利的归属。中国人民大学法学院教授杨立新指出这些还需要进一步修改和完善。

物权法草案中提到，在土地使用权到期前一年可以续期，但是有不少人存在这样的疑虑：房子现在的土地出让金是由开发商来交，那么期满后，出让金是由开发商来交还是业主自己出，也许开发商到时都找不到了。如果由业主自己出，得出多少？

对此，中国社会科学院法学所陈苏则的观点是，现在明细土地使用权出让金多少为时尚早，毕竟70年以后的房屋、土地等相关物价目前无法预知。
物权法草案第一百五十五条规定：“建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，除因社会公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金；没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。”

在全国人大常委会审议物权法草案时，贺一诚委员提出，住宅用地使用权年限，现在一般是70年，有房产的人都比较敏感，70年以后房产怎么办？如果有的人忘了申请续期怎么办？如果高层大厦有一部分人申请了，有一部分人没有申请，怎么办？出让人有责任在届满一年前通知有关使用权人，让其申请续期。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）日夏养花网居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（5）综合或者其他用地五十年。
———摘自国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

物权法草案规定：“建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。”这意味着，建设用地使用权一次取得并非永远使用，它是有年限的。据央视一项调查显示，被调查人当中有40％的人并不清楚住宅土地使用年限到底有多久；85％以上的人并不清楚住宅土地使用年限从什么时候开始计算。其实，我们购买房屋只是拥有了房屋所有权和土地使用权。房屋所有权没有期限，而房屋下面的土地使用权有期限。这就是目前很难解决的一对矛盾。

土地使用权期满以后，房子怎么办？北京市人大代表、金诚同达律师事务所律师提出了两种办法：一是如果是社会公共利益需要，国家收回土地使用权，而且连地上的建筑物也收回的话，由国家按有关规定补偿；二是如果不是社会公共利益需要，房子还可以继续使用，但得续交土地使用费。

物权法草案仅仅规定了建设用地使用权消灭时，要办理注销登记，收回产权证书，但是对于附着于地面的建筑物、附着物却没有规定其权利的归属。中国人民大学法学院教授杨立新指出这些还需要进一步修改和完善。

物权法草案中提到，在土地使用权到期前一年可以续期，但是有不少人存在这样的疑虑：房子现在的土地出让金是由开发商来交，那么期满后，出让金是由开发商来交还是业主自己出，也许开发商到时都找不到了。如果由业日夏养花网主自己出，得出多少？

对此，中国社会科学院法学所陈苏则的观点是，现在明细土地使用权出让金多少为时尚早，毕竟70年以后的房屋、土地等相关物价目前无法预知。
物权法草案第一百五十五条规定：“建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，除因社会公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金；没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。”

在全国人大常委会审议物权法草案时，贺一诚委员提出，住宅用地使ELKKBMDVyS用权年限，现在一般是70年，有房产的人都比较敏感，70年以后房产怎么办？如果有的人忘了申请续期怎么办？如果高层大厦有一部分人申请了，有一部分人没有申请，怎么办？出让人有责任在届满一年前通知有关使用权人，让其申请续期。

民用住房据说是七十年土地使用权，
不过没有亲眼见过正式的红头文件。
权且信之吧！

你所提的问题，中央电视台相关节目解答过。
只是说到期后可以继续使用，只需缴纳少量土地使用费（具体多少没有说，也没有说还能续用多少年，大概要到那个时候才能定，还早得很呢）。
在这七十年里，国家如果要征用这块地,会给相应的补偿。

就目前国家对住房使用期的政策，
我所知道的就只有这些。

其他的跟一般房产主（住户）没有什么大的关系，
也就没有必要知道那么多啦！

70年,到期后怎么办,在法律上还没有统一规定,属于法律盲区.如果你碰到这样的问题,也不用担心一般情况下政府是不会收回的,除非该地方有别的规划,这个时候你的地就会被收回,但会给予你一定的补贴,因为你拥有房屋所有权.
而且这个问题正在得到法学界的重视,进一步的解决办法很快就会出台的,到时候一定不会让老百姓吃亏的,这可是全国人民的共同利益

国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地七十年；
（2）工业用地五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（5）综合或者其他用地五十年。
国内现在还没有土地使用权到期的房子！所以相关政策法规现在还在讨论中。没有具体实施。明年《物权法》出台后一切都会明朗。