美国不断印钞全球放水导致美元贬值，中国外汇贬值、人民币升值，进口增多、出口减少。

美国不断印钞的直接结果是美国国内通货膨胀。因为美元是全球流通的，当下全球市场商品流通的美元，有20%都是2020年印出来的。大肆印钞，大量的货币超发，印发的美元会慢慢流通到其他国家，从而影响其他国家的货币政策和经济发展。也就是说美元的疯狂印钞关系到我们每个人的钱袋子，关乎所有股民和基民的账户。2021年美国经济复苏，但是印钞的速度却并不减慢，总量接近25万亿。在全球疫情没有结束的情况下，通货膨胀成了各个国家之间的货币主政策。美国采取的超强财政刺激计划和超宽松的货币政策，疯狂印钞导致了全球陷入了通胀的时代。据官方报道，美国五月通货膨胀再次刷新，物价指数创下了金融危机以来的最高，全球的经济和美国的通胀绑在了一起。引发了各国的强烈关注。

目前全球各国的外汇资产基本上都是美元，各国的外汇储备多数以美元为主。美国疯狂印钞就会导致全球美元供应增多，供大于求，美元因此而贬值，以至于商品价格大跌。中国的外汇储备资产相对的贬值了。

美元疯www.rixia.cc狂印钞，不利于我国商品出口。从我们国家方面来讲，人民币升值美元贬值，出口的商品就变得便宜了。中国是全球最大的制造国和进出口国，原材料的上涨就会导致物价上涨，物价上涨工人工资就得上涨，于是企业的利润就会减少，如此恶性循环工厂便很难生存发展下去，企业开工不足，就业率降低失业率升高，中小企业很难维持下去了。百姓的生活水平自然受到影响。从进口方面讲，进口的商品就变得便宜了。百姓买进口商品就相对价格比之前的要便宜。

美元是全球范围内流通的，美国不断的印钞，原材料价格升高，如此成品价格必然也会升高，最终导致整个的产业链商品价格都升高了，如此就引发了新的通货膨胀。

美国印钞不仅仅是美国一国的行为，因为美元的全球性流通，对中国产生的影响也是多方面的。事物都有两面性，因此对中国企业的生产发展和民众的生活水平都有影响。

因为国内调控比较强，尤其是一线城市，调控政策执行非常得非常严厉，所以没有出现太大的上涨。事实上，从去年开始，海外房地产市场就开始活跃了起来。美国西海岸附近的房价出现了几十年以来的新高，同期相比上涨了16%以上。

其中高端豪宅需求大幅上升，不少城市的房屋库存出现20%以上的下降，库存下降引发进一步的涨价，不仅是富人，很多种中等收入人群也开始改善自己的住房。

而导致这一现象的原因http://www.rixia.cc，一方面是美联储持续超过一年的货币宽松政策，导致市场流动性充足，银行不断调低住房贷款利率，很多人开始借这个机会，去改善自己的住房环境。同时受到去年，大规模远程办公的影响，不少人也希望更换更大的房子，以便于自己可以更好的在家办公。

而且年初以来的原材料涨价浪潮，也影响到房屋的建筑成本，有数据显示，仅仅是木材方面，美国新建房屋的成本就上涨了2万美元以上，成本上涨再加上供不应求，房屋价格自然屡创新高。

类似的现象，几乎在所有发达国家都出现过，而原因只是一个，就是市场流动性充足，导致购买力上升和原材料价格通胀上升，最后引发楼价上涨。

有知名金融机构指出，现在的房价水平已经接近08年金融危机前的水平了，而且这种现象丝毫没有改善的迹象，预计未来几年之内，全球范围内都将出现通胀问题，这种通胀甚至可能引发更大的危机。

而对于中国来说，也难以幸免。年初一线城市基本都出现了楼价上涨的现象，尤其是位置优越的学区房，房价炒上了天。不过政府很快出台了调控措施，例如深圳已经出台二手房指导价，直接限制房价的上涨。包括金融方面，银行对房贷申请者审查更严格了，如果首付不是自有资金，基本是申请不到房贷的。

不过房价问题还没有完全解决，在一线城市楼价得到有力抑制之后，周围的二三线小县城房价开始涨起来了，部分小县城的房价已经过万了，这引起了官媒的注意，预计未来一段时间，政府可能保持对楼价的打压态势，银行的资金紧缩现象，也会越来越强。

欧洲央行发布半年度金融稳定评估报告表示，高债务水平和房地产泡沫是欧元区最大的经济脆弱点，拖累欧元区从疫情所引发衰退中复苏。

尽管各国政府正在把警惕的目光投向房地产市场，例如通过收紧抵押贷款规定，以便为市场降温，但分析师们并不认为，房价会出现回调。

美国房价上涨并不代表全球房价飙升，如今的大部分国家还在疫情的危机笼罩中奋力挣扎，而接下来等待疫情缓解之后的经济恢复。美国在疫情爆发之初也是出现了股市和楼XLmLnGm市的大暴跌，道琼斯工业指数从2.8万点下挫到了1.8万点，可如今已经上涨到了3.4万点，上涨幅度超过了一倍。同样，美国的楼市在疫情中也是出现了大跌。可从去年第四季度以上美国经济出现了好转，房地产市场也开始快速修复，如今的上涨更是的是对洼地的填补。

美国部分地区房价涨幅达到30%，原因很简单，米国大放水，去年印钞超过以往所有的总和。因为疫情，米帝经济下跌，宏观上有经济增长的需求。拜登政府推出了几万亿美元的经济刺激计划。这些货币推高了房价。

再来看中国，中国去年深圳上海房价相继经历暴涨，被政府的精准调控政策抑制了。事实上并未完全控制，深圳及附近地区房价依然蠢蠢欲动。上海部分地区房价依然缓慢上涨，比如大虹桥。中国放水没米帝严重，所以房价只是局部上涨，这便是目前全球局部房价的现XLmLnGm状。

可是无论如何？美元还是今天世界上最通用，最强势的货币，美元的超发，同时也就倒逼着世界上的其他国家，得有着应对的手段与方法。这样，我们的国家，也同样得有相应的手段。

记得08年时，中国也同样应美国的影响，国家就以四万亿人民币的基建来振兴经济。可这一次，美国提出的是，要以三万亿美元的基建，来化解疫情的危机。

三万亿美元，那可就近二十万亿的人民币。对于我们一个普通的老百姓来说，这种量级的货币，已经是超出我们想象能力的一个货币。而我们国家的一年，国民生产总值，也才108万亿。而美国一次20万亿的基建计划，就相当于中国一年总产值的五分之一。这样的一个对比，我们就只有一种设想，货币又要贬值了。

极其不合理的租售比。对比国内外的房价，我们会发现，我国的房价和国际是不接轨的，单纯从市场角度是很难理解的，这种情况下国外房价的变动，很难“撼动”国内房价这座大山。

严厉的政策调控。宏观的政策，ZY基本的论调“房住不炒”，在心理上给大家吃了定心丸，也给企业及从业人员的营销带了紧箍咒，宣传房价上涨，是站位不正确；具体政策，在过去一年多，多个城市根据自身情况出台了多种多样的调控政策，比如深圳的二手房指导价，限制了买家的贷款，合肥调控学区房，降低了大家对房价上浮的预期等等，在不同程度调节了房价的走势。

美国房价上涨并不代表全球房价飙升，如今的大部分国家还在疫情的危机笼罩中奋力挣扎，而接下来等待疫情缓解之后的经济恢复。

美国在疫情爆发之初也是出现了股市和楼市的大暴跌，道琼斯工业指数从2.8万点下挫到了1.8万点，可如今已经上涨到了3.4万点，上涨幅度超过了一倍。

国内房价从2015年以来就开始大涨，城镇化建设和货币安置是触发点。经过的3、4年的大涨，几乎不少城市的房价已经翻番。本来到了2019年房价出现扭头向下之时，房价下调的步伐越来越明朗。

但疫情的爆发带来了投资的更加闭塞，而量化宽松政策更资金流再次涌入了房地产市场，出现了2020年房地产市场的火热。尤其以深圳和上海等一线城市及周边城市的大暴涨，把房地产更是推向了风口浪尖。

美国由于从疫情爆发以来就推出了无限量货币量化宽松政策，大量的美元投入到了市场，这也使得股市在短短下滑不到数月的时间里就恢复原状，在经济不景气的情况下股票保持着上涨的势态，最好的解释就是量化宽松政策。

全球的房价，这一轮上涨，全都是美国惹的祸。货币大放水，希望着把自己国家的经济下滑，分散到美元所能影响的地区，从而让世界分担美国的无力发展。美国常用的货币宽松政策，以往是无往而不利，可这一次，未必就能轻松地化解国内的矛盾。

美国自08年的经济危机，到自今，一直没有恢复元气，而这一次全球性的新冠病毒，更是让美国雪上加霜。再加上几年来美国的政治危机，也就让今天的美国，急于在经济上有一个突破，从而让美国的自信，重新站在世界之巅。

国内的房价，基本都是经历了一次长长的降价，在这2020年初，就开始涨了起来。只是这一次的涨幅，还只是在一线的大城市，还有新新规划的经济专属区，如海南，成都。而其他的城市，涨价就只是一个缓慢的抬升。

自己的子女们还需要住房，最少也是改善型的住房。再加上这两年中国的强势崛起，国家对于普通老百姓的住房，还是会有一个比较保护性的政策，让普通的老百姓，不会因为房价的起落，而制成家庭经济的失落。

这种国策下，也就是一个必然的可能性，房价平稳，才是国家与人民的共同希望。结果也就会是，跌价的房子，不会跌得太凶，而涨价，也不会暴涨。两种结果下，就必然成了一种慢涨与慢跌。

美国部分地区房价涨幅达到30%，原因很简单，米国大放水，去年印钞超过以往所有的总和。因为疫情，米帝经济下跌，宏观上有经济增长的需求。拜登政府推出了几万亿美元的经济刺激计划。这些货日夏养花网币推高了房价。

再来看中国，中国去年深圳上海房价相继经历暴涨，被政府的精准调控政策抑制了。事实上并未完全控制，深圳及附近地区房价依然蠢蠢欲动。上海部分地区房价依然缓慢上涨，比如大虹桥。中国放水没米帝严重，所以房价只是局部上涨。

房地产市场会迎来分化，高端房产价格会上涨，低端的房产价格可能会下滑。其实从去年开始，受到疫情的影响，各国央行就不断在加大货币的供应量，希望能够对冲，疫情对经济的影响。但超发的这些货币，流入市场后，大幅推高了股市和楼市的价格，甚至部分流动性还注入到比特币市场中，导致比特币价格疯涨。而房地产领域则出现了两极分化的现象，一边是高端房价价格出现了上涨，另一边低端房价价格呈现低迷，整体来看，价涨了，但量没有涨。

有分析人士表示，随着央行不断货币放水，导致贷款利率持续走低，而银行在放贷过程中，更加倾向于高净值客户，也就是富人阶级，这也就导致，央行超发的货币，基本都是流到少数的富人手中了，社会的贫富差距不断增大。而体现在房地产市场上，就出现了高端豪宅价格走高，需求旺盛，而中低端的房产价格走低，因为普通民众并没有在大放水中，获得到实际的收益，所以房产的购买需求下降，价格也持续走低。

而在中国部分热点城市也出现了房价上涨的态势，特别是春节前这段时间，大众购房需求旺盛，导致部分楼盘出现涨价的现象。所以近期，各地政府也收紧了购房政策，对房贷和购房门槛都提高了要求，并且重申了房住不炒的政策，对炒房现象持续进行打击。

参考资料：

央行在去年12月31日发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行金融机构的房地产贷款进行额度调控，杜绝“热钱”流向房地产市场。同时，各地“因城施策”，纷纷出台各种税收、金融等方面的调控措施，以图降低房地产热度，抑制房价上涨。 

欧美各国对待房地产市场的态度却并不那么明确。以美国为例，通过提高货币供应量，持续降低贷款利率，不断刺激着房地产市场。特别是在2020年3月3日，美联储紧急降息，一口气将基准利率下调了50个基点，还将IOER降低至1.1％。 

现在，全球处于“降息”风口上，对中国来说必然会有影响，这是全球化的必然结果。特别是疫情的持续影响下，欧美经济复苏遥遥无期，金融影响的不稳定性因素仍旧长期存在。