财产租赁所得：

每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次）

每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入（1－20%）20%

「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：

财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）

由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）

税法规定的费用扣除标准：800元或20%

适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。

法律分析：财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬www.rixia.cc所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

财产租赁所得的应纳税所得额，是指收入额减除法定费用(每次800元或者每次收入的20%)、修缮费用(每月不超过800元)和纳税人在出租财产过程中缴纳的有关税费(包括营业税、城建税、印花税、房产税、土地使用税、教育费附加等)的余额。

财产租赁所得个人所得税计算方法：

1.每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）20%；

2.每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入（1－20%）20%。

资产租赁是指在不改变资产所有权的情况下，由资产所有者与承租者订立契约，在一定时期内，对资产的占有权、使用权实行有偿出租和承租者自主经营的一种经营方式。租赁是伴随着商品经济关系而出现的一种经济现象。商品经济日益发展，租赁范围也变得更加广泛，并渗透到社会经济生活的许多方面，形成完整的租赁关系。

参考资料资产租赁——百度百科

范围界定

财产租赁所得，是指个人“出租”建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的收入。

计征方法

以“1个月”内取得的收入为一次，按次征收。

税率

（1）基本税率为20%。

（2）对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

4.应纳税额的计算

（1）每次（月）收入不超过4000元的

应纳税额=［每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）－800元］20%日夏养花网（或10%）

（2）每次（月）收入在4000元以上的

应纳税额=［每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）］（1－20%）20%（或10%）