我有农村户口,没有房子现在村里要拆迁了,这个该怎么算赔偿款呢?
农村户口没有土地没有房子拆迁有补偿吗?
简单来说,是有补偿的,这类无房、无地只有户口的村民,仅仅是因为所在集体经济组织土地性质发生变化的补偿。与其他人的房屋被拆所获得的地上附着物补偿不是同一回事。
详细的解释如下:农村拆迁不同于城市拆迁。农村拆迁伴随着土地征收。而城市拆迁,其土地本来就是国家所有的土地。既然农村拆迁伴随着土地征收,必然涉及到征地款。
征地款只是一个总的概念,它是由三个部分组成的。
第一、地上附着物补偿费:
a.包括青苗费;b.房屋损失费;c.树木花草损失费.
第二、劳力安置费。
第三、土地补偿费。
可想而知,既然仅仅存在户口,其它一无所有。那么,这样的人不可能获得房屋拆迁补偿。
不可能获得生活安置费,这是因为他们本来就没有土地,所以,拆迁征地不会对他们的就业造成妨碍,所以不应该获得劳力安置费。
第三他们只能获得土地补偿费。
虽然他们没有承保的土地,但是,他们与其他村民一样,征地前对所有被国家征收后的土地有着共同的所有权,换一句话说,那些被征收的土地的原所有权归集体经济组织的每一个成员共同所有。也自然包括没有承包地和原来没有房屋宅基地的人。那么,可想而知,那些原本未种地和未建房的人,同样也在征地时丧失了土地所有权,所以,自然地,他们也应该获得土地补偿费。
笔者房晨钟按语:那些拥有承包地的人,在征地前,对一方面拥有地集体土地的共同所有权,同时也拥有个人对土地的使用权:也就是农村土地承包经营权以及农民宅基地的使用权。所以,这一群体所获得的补偿比起无房无地的人多很多。
补偿金跟有土地没有土地没有关系,土地是国家的政策,补偿金是另一套政策。
百度知道提问 搜一搜 我有农村户口,有土地但没有房子现在村里要拆迁了,这个该怎么安置
有的地方是按照房子面积补偿的
有的地方,适当照顾户口家庭的
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《中华人民共和国户口登记条例》
第二条
中华人民共和国公民,都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记,由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记,除法令另有规定外,适用本条例。
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村里拆迁有户口没房子怎么办法律依据:《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知 晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇) 和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征YpMerhjj收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
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拆迁管理条例第四条:拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补 偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿日夏养花网决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
可以拿到补偿。
拆迁补偿有两种方式,第一种方式,是按照房屋进行补偿,也就是说将拆迁的平米数,用作依据,补偿现金也或者相应平米的还迁房。一般商业开发用的都是这种方式。
另一种方式为人口补偿,也就是是说实际的房屋面积不做计算,只计算在拆迁区域的户口人数,以这人数为依据进行经济补偿以及还迁房屋面积计算。
一般的农改非,以及城镇化建设的拆迁用的是这种计算。当然也有将这两种方式综合在一起计算的。
综上,一般的农改非,以及城镇化建设的拆迁时可以拿到补偿。
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