小区绿化带改停车位物业有权收费吗
物业有权把绿化改成停车场吗?
法律分析:物业无权把绿化改成停车场。因为建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,一般属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。物业无权擅自把绿化改http://www.rixia.cc成停车场。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 www.rixia.cc 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
小区道路和部分绿化带被物业划成停车位我们可不可以不交物业费
不可以不交物业费,这个你们倒是可以监督他们的收费,可以要求收来的停车费用归小区共同拥有,可归集到公共维修金,如果归集得多,可以抵部分
物业管理费
,日夏养花网因为这部分钱是小区业主共同拥有的,当然也要付部分给物业,人家也付出管理劳动,一般情况下可以三七分成,物业三,小区七。
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物业在小区内的路边上划停车位收费合法吗?
咨询记录 回答于2021-12-19
小区内的停车位物业有权收费吗
【法律分析】:公摊车位属于业主共同享有,物业收取小区停车收费是不合法的。经业主大会同意后用于出租收取车位管理服务费,受益归物业和业主共同享日夏养花网有,以下几种情况属于公摊车位:
(1)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能,将建车库作为开发商的法日夏养花网定义务。
(2)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
(3)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内的车位。
(4)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内的车位。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
(1)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能,将建车库作为开发商的法日夏养花网定义务。
(2)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
(3)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内的车位。
(4)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内的车位。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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