第一招：补救贷款可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二招：换家银行不同的银行对于贷款条件的规定和日夏养花网审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。第三招：找担保公司当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。第四招：退房如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

首付款已经交了，但房贷被拒，要查清楚房贷被拒的原因，如果提前付首付的时候，有跟开发商讲清楚自己所有的问题，征信都是没有问题的，一般都是会放房贷的，如果不是这些问题的话，是可以要求开发商退首付款。

可以换一个银行试试能不能放贷下来，如果都不行，那么可以申请退首付，或者干脆全款买房（因为许多申请房贷的人不一定不能一下子拿出这笔钱，只是想用房贷，自己的钱做其他投资）

这个只能说你购房前期准备做的，还是不充分，居然出现了这种情况，可以尝试着其他的贷款渠道，如果确实无法办理房贷的话，那就和开发商进行沟通吧，把首付款要回来，http://www.rixia.cc估计要损失一部分钱吧！

首付款已经交了。但是房贷因为各种原因被拒不能贷款。你可以找开发商将首付要回来，因为不能贷款，这房子就不能买了。

首付款已经交了，但房贷被拒，可以把首付款要回来，因为房贷被拒是一个正当理由。

你好，首先说你不可以退房，如果想退必须要付违约金。一般情况下贷款买房前，首先要查看自己的诚信积分，如果诚信积分达不到要求就不要贷款购房，否则就会出现这种情况。希望我的回答对你有所帮助

房管局已备案，银行贷款也批下来了，说明房子已经是你的了，不可以退的，如果实在不喜欢，也可以卖掉，凭自己的名誉卖，也可以挂靠一些卖房的中介来帮你卖

不可以。因为买房己成交，不可以退房了。可以转手卖给其他人。

不可以退房，因为你己在房管局备案了，说明在网上你己经买房成立，而且还有贷款，这种情况下不http://www.rixia.cc能退房的。只能房子下来后转手再卖二手房，没有其他办法。

导致房贷批不下来的原因，主要有两种情况：一是购房者所购买的房屋不符合贷款规定，二是购房者自身的资质和条件不满足贷款要求。

具体来看，按照相关规定，没有房产证、土地证的房子（比如小产权房）、未满五年的经适房、房龄过大的房子等均不能申请贷款。而从买房人资质条件方面来看，不具备购房资格、个人信用资质较差、贷款材料不完整或不真实、个人收入与月供不匹配、按揭贷款人年龄过大等，也都有可能会导致房贷被银行“拒签”。

那么，万一发生了交了首付以后，房贷批不下来，该如何应对呢？

从现实生活中的角度来看，首付款能不能退，问题的关键取决于责任方在哪一方。责任方在于开发商的，首付款可以全额退；但责任方在购房者本身，http://www.rixia.cc首付款则无法全额退回，一般会损失部分资金，严重点会全部损失。

比如，如果是因为房屋不合规而无法申请贷款，那么购房者是无责一方，可以和开发商或业主协商，要求退回首付和定金；

如果是政策突然的变化导致贷款批不下来，双方均无责，购房者也可以和开发商或业主协商，要求返还首付和定金；

而如果是购房者资质条件问题最终导致银行拒贷，购房者通常需承担相应违约责任，通常开发商会提前审核购房者资质，所以此类情况较少出现。