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物业不让装凸出防盗窗,说是违章建筑,真的吗

2022-06-27 14:00:31 分类:养花问答 来源: 日夏养花网 作者: 网络整理 阅读:169

防盗窗伸出去50公分算违章吗

防盗窗伸出去50公分算违章吗
防盗窗伸出去50公分算违章建筑。
不光会存在着一定的安全隐患,而且从外观上面来看也是很不美观的,所以现在很多的小区都是不允许将防盗窗飘出的,而且这种行为属于违章建筑,有些小区的管理相对来说会比较严格,小区的物业会要求你将飘出的防盗窗拆除。
另外如果想要建造飘出的防盗窗,那么肯定是需要找小区的物业进行协商的,只有在物业允许的情况下才能够建造,不然就属于违章建筑。如果不经协商私自安装,那么很有可能在安装之后物业会派人上门要求进行防盗窗的拆除,这样不光会造成很多不必要的冲突,也会导致不必要的花费,是非常不划算的。
《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移日夏养花网交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第三十七条 物业管理用房的所www.rixia.cc有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
第三十八条 物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。

物业不允许安装防盗窗是否合法?

不合法。小区共有部位属于全体业主共有,物业无权利私自设立车位。

法律依据:

根据《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;

(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一http://www.rixia.cc的,处5万元以上20万元以下的罚款。

这个就要看当地的物业管理规定,有些临街的小区,住宅是不允许安装防盗窗的,但是小区内的都在一般是允许安装的。

防盗窗凸出来是否违法

防盗窗凸出来不违法。
在国家法律层面没有限制居民住房安装防盗窗的规定,法无限定的行为即属于合法。但居住地的城镇住建机关,居民委或者街道管理机关,市容管理机关,小区物业管理机构也可以制定相应的管理制度。如管理制度中规定了居民住房安装防盗窗,没有按规定进行申离审批程序视为违章建筑时,则属于违章建筑。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建www.rixia.cc筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
【法律日夏养花网依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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