购买的房产赠送面积没有显示在房产证上，怎么办？我认为你购买的房产赠送的面积没有显示在房产证上。那你可以去房产中心，再让他把赠送的面积给你加到房产证上，重新办一个房产证就可以了。

这个没有办法，这是不符合法律规定和政策规定，存粹是卖家为了好卖房对买方的一种单方行为，赠送面积不合规划设计，是违建。如果双方买卖合同上对此有约定，买方可以追究卖方的违约责任。

按照我国的法律规定，只有写入房本的面积，并且在房管局进行了登记备案了之后，才能够在法律上受到保护。相反，赠送面积如果在房产证房产证上面没有显示，就没有办法证明你拥有这些面积。后期开发商想要占用或者使用你的赠送面积，我们在维权的时候就会比较困难。

购房赠送的面积都不显示在房产证上的！什么飘窗赠送面积，阳台赠送一半面积，甚至有些房子还赠送一个小书房的面积，这些都不显示在房产证上的！

购买的房产赠送面积没有显示在房产证上怎么办？赠送的面积本来就不显示在房产证上。没有办法。

买房赠送面积要写进合同，只有写进购房合同的赠送面积才有保障，如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的益将很难。

　　不包含，通常赠送面积，不在房产证上显示的。
　　最主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
　　比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。
　　比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。
　　但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。

这个就是很专业的问题了,一赠送面积是针对新盘,很多开发商都是这样 实际面积是40平米,赠送10个平米,甚至很多送的更离谱300平米后花园,什么的,其实这些都是你应该得的是开发商打了政治法律的查边球, 开发商所谓的赠送面积是不记入房产证上面的面积,但是你可以使用, 假如你看见的户型是40平米,赠送20平米,但是房产证上面是只有40的, 那20是你白白使用的,(其实那20开发商不送也是你的)只是开发商的一个幌子, 但是很多开发商都是要你在签合同的时候再签一个类似于,政府准搭建协议,开发商就给你把赠送面积把现浇给你打好,你接房的时候就可以直接规划装修了 纯手打 累,希望对大家有帮助

房屋赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的，

一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的，套内面积是根据产权面积*公摊=套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。

这些年来，开发商为了规避“90/70政策”，精心设计了“赠送面积”、“可变空间”、“超层高”作为楼盘卖点和促销手段。不论何种形式的“赠送面积”，开发商大都是利用阳台、露台、入户花园、空中花园或空中庭院计算半面积或不计算面积来做文章，而且，绝大多数的情况是，开发商并不会将赠送面积写入商品房买卖合同中，这样就更不用说在房地产产权证上体现赠送面积了。如此一来，一旦“赠送面积”的承诺出现缩水或出现在设计上存在质量隐患，或者日后遇到拆迁、转让、继承、评估、抵押等情况时，都可能存在一定的法律障碍。因此，购房者首先应当坚持要求开发商将赠送的面积写入商品房买卖合同，而且在约定价款时应规定是房屋总价而非按面积计价。还有就是要求开发商在商品房买卖合同附件一的“房屋平面图”上标注“赠送面积”所对应的区域、范围，从而保证“赠送面积”属于可以实际使用的面积。 当然，也并非将“赠送面积”写入了合同都一定能得到法律的保护。比如赠送楼顶花园的约定就是无效的，因为该部分属公共部分，开发商无权出售、赠予他人。另一方面由于赠送面积不计入产权证，会使得项目的总建筑面积大大超过了《建设工程规划许可证》核定的建设规模，实际容积率超过审批的标准，从而造成小区的人居环境品质下降，而开发商则可能利用“赠送面积”节省了报建费，或者从增加建筑面积中获得了利益。还有一种可能的风险是，如果开发商涉嫌违规变更设计、私自更改规划，则可能会因为违规行为而导致该楼盘无法通过规划验收，从而最终无法取得《竣工验收备案证明》或者延期取得该证明，导致影响房屋交付或者房地产权证办理。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解http://www.rixia.cc释》规定，商品房的预售广告和宣传资料属于要约邀请，只有当开发商将“赠送面积”的说明或者允诺载入商品房买卖合同时，才对开发商有约束力。否则，除非购房人能证明开发商的相关说明和允诺对购房人与其订立商品房买卖合同或者确定房屋价格有重大影响，才对开发商有约束力，开发商如果“爽约”才须承担责任。

赠送的面积不会在房产证上出现。