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我先前找中介看了房子,后来自己跟另一个房东约好去看房子,正好碰见中介,带我去看房子,然后我就去了,

2022-06-16 00:38:53 分类:养花问答 来源: 日夏养花网 作者: 网络整理 阅读:98

看房通过中介以后和房主私下交易,需要负法律http://www.rixia.cc责任吗

通过中介买房又私自成交,没有和中介达成协议或是没有关系的。如果有委托协议等是要赔偿违约金,需要负法律责任。
法律分析
根据相关法律规定,买房子找了中介带看房,后来自己找到房东去成交,其中所存在的危险性是很大的。比如房权的真实性无法鉴别,另外房屋自己的现状没有保障,在和房东签订合同时可能会存在现结的,对于各种证件进行过户时也会遇到麻烦。房屋的现状真实情况的风险,房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况,同时要考察是否有私自搭建的违章部分。签订买卖合同陷阱的风险,对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款,在合同中务必要约定清楚、明确,同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行,以作为将来可能发生纠纷时的证据。约定各种证照的过户事宜办理的风险,买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物管登记是户口迁移的过户时间,同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额,待过户完后再行支付,还要注意是否可以办理银行按揭的问题。一般来说,若是中介带看房后私自成交,这是一种违法行为。中间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。所以,中介理应取得合理的报酬。房屋中介机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作,在掌握证据之后,这类诉讼中介公司取胜的难度并不是很大。所以对于消费者来说,一旦走到这一步,不仅仅是需要全额交付中介服务佣金,还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
您好!看房通过中介以后和房主私下交易,侵犯了中介公司的合法权益,中介公司不会善罢甘休的,一定会多多少少让您支付一定金额的报酬。中介公司介绍买卖双方见面已经提供了中介服务,是有权利收取中介费的。谢谢阅读!

通过中介看房后,而私底下另同一间中介签合同需要付费给带去看房的中介吗?

您好,不需要的,应为您只是看了房,不满意我就可以再找下一家中介看房,一般是房子成交后才交中介费。
不需要,只是看房,有没有定下来买这个房子,而且没交定金,这个不用承担什么责任,毕竟买东西不可能看了就得买,怎么也得货比三家

如果上下家有带看聊天记录或者证据,他可能起诉你的,你可能需要赔偿中介费

那不对劲的,这是不可以,他要让你付费你不给他,也不用去看了,没有任何的意义,他这种做法完全不是做生意的。
如果你是跟中介看的房子,通过别的中介买的这套房子,没发现还可以,如果发现,可能会起诉或者其他手段。

中介带我们看房子,我们自己和房东联系了,现在中介来找麻烦,我们要怎么办?

1.要是中介不带你们去看这套房子,你是否能知道它在出租?
如果你不用中介介绍自己就已经知道,那你在良心上就不用不安,坚定地拒付中介费吧。否则的话,请继续看第2题。

2. 你自己又是如何找到房东的? 问保安还是自己蹲点?还是自己有朋友正好认识这个房东?
日夏养花网果是前者,你早就决定好跳中介了,说明你这个人无所谓良心,那就坚定地走下去吧。如果是后者,只能怪造物弄人,还是多少付点钱吧自己找到了房主 不是中介公司的功劳 当然不能收http://www.rixia.cc
但是就我的经验来说 那房东也是一jb 我现在刚好在做中介的
中介公司 带你去找房子 房东如果没给协议 他是 不会带你去的
除非是中介的人自己看到了那里租房自己登记的 这也不是没可能的
但就证明了这家公司是黑中介 还有那房主 说真的也可能是一jb
现在出现这种状况 我告诉你一招 找警察叔叔 搞不定我去死
中介带我们看房子,我们自己和房东联系了,现在中介来找麻烦,我们要怎么办?中介做的就是介绍房子挣钱 ,养家糊口,你们自己抛下中介去找房东这叫跳单 ,实在是你们有欠缺 ,哪里是中介找麻烦 ,他去法院起诉你们都有把握获日夏养花网胜 ,只是嫌太费事吧 ,给人家一点费用得了 ,不会太多 ,市场上和信誉上都不支持你们这种做法 ,今后的人生路还长着哪 。1.要是中介不带你们去看这套房子,你是否能知道它在出租?
如果你不用中介介绍自己就已经知道,那你在良心上就不http://www.rixia.cc用不安,坚定地拒付中介费吧。否则的话,请继续看第2题。
2. 你自己又是如何找到房东的? 问保安还是自己蹲点?还是自己有朋友正好认识这个房东?
如果是前者,你早就决定好跳中介了,说明你这个人无所谓良心,那就坚定地走下去吧。如果是后者,只能怪造物弄人,还是多少付点钱吧自己找到了房主 不是中介公司的功劳 当然不能收费
但是就我的经验来说 那房东也是一jb 我现在刚好在做中介的
中介公司 带你去找房子 房东如果没给协议 他是 不会带你去的
除非是中介的人自己看到了那里租房自己登记的 这也不是没可能的
中介做的就是介绍房子挣钱 ,养家糊口,你们自己抛下中介去找房东这叫跳单 ,实在是你们有欠缺 ,哪里是中介找麻烦 ,他去法院起诉你们都有把握获胜 ,只是嫌太费事吧 ,给人家一点费用得了 ,不会太多 ,市场上和信誉上都不支持你们这种做法 ,今后的人生路还长着哪 。
现在这种情况很多的,我家的房子挂在58同城出租,也很多中介拉倒他们那里,然后介绍给客户的。他们照样收租房人的中介费,那是人家的劳动成果,他找的房源介绍给你,收费也是正常的。如果你不想收,直接拒绝他,说你没看中房子。。就没事了,既然知道了房主的电话,事后在单独找房主谈就可以了,。这样就不用经过中介了。对于房主来说,他本来就没有和中介合作,根本就不会去理会中介的。还有下次找房,最好找个人发布的信息,就不会收介绍费,不要找中介的。中介就是吓唬你的.你什么文件都没和中介牵,他拿什么告你呢?不过这个事情是你没有占理,既然认识房主,当时就应该说看不上,然后私下悄悄的进行就好,怎么会让中介发现了的呢?不过这么热的天,还是要适当的给中介一点钱才说得过去.不过不能说是中介费,直说是辛苦降温费.然后一口咬定说和房主是朋友就没事了啊!不需要承担任何后果,顶多被中介唠叨几句或是骂几句呢!
这事是你做人没有道德,人家辛辛苦苦带你看房,你为什么不给人家中介费了?

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