南向的房子一般夏天阳光只可以照到阳台，照不到客厅的里面的，由于夏天太阳正东升起，正西落下，看着有点日夏养花网高，直接就走房顶上过去了，冬季好的多，冬季可以晒到客厅里面，冬季的太阳偏南，看着有点低，南向晒得时间比较长。

购房注意事项：

1.城市联建房买时要慎重：

由于历史原因，我国城镇许多企业、单位拥有自己的厂区、院区，一些有钱的房地产开发商与这些拥有国家划拨土地的单位联合建房，建房后按五五或四六分成。

而开发商为了赚钱，把分成的房屋，当成商品房卖掉。按照政府有关规定，联建住宅必须由本单位自用或本单位职工投资一部分分得使用，不准出售或出租给外单位，更不能当商品房出售。

2.农村合建房市场难进入

农村，特别是城市的城乡结合部和远郊区县的城镇是房地产开发的一块肥肉，他们往往与某些村镇或村镇的某些干部进行联合房地产开发，或以旧村改造，改变村貌为名;或以修桥造路，改变道路为名;或以买断某一公交线路，改善交通为名。

但实际上房子仍然有销路，有居民个人买的，有单位买的。农民集资房，不是经营性房地产，不但没有办理土地出让手续，而且也没有办理土地征用手续，其房屋买卖的行为是无效的。有些开发商不按法律规范经营房地产，致使购房人到期拿不到房证，有的即使拿到房子也无法办出产权证。

3.非法开发房根本买不得

前几年，一些不具备开发条件的单位随便弄一块地就来搞房地产开发，这些开发单位由于资质审查不合格，根本无法办理征地手续和交纳土地出让金。因而http://www.rixia.cc，他们所开发的住宅不可能取得商品房销售许可证，其开发的商品住宅根本无法销售，所以，都将被堵在房地产交易市场的大门之外。

在购房者买房的时候，都会考虑到朝向、日照等条件对生活的影响。人们普遍认为朝南的房子好，但是你知道房屋朝向是什么意思呢？朝向总共有多少种？大部分人会说南北朝向的房子好，那么如果买不到南北朝向等房子怎么办？还有哪些适合居住的房子？小编在本文为你详细介绍关于户型的秘密。

房子朝向有几种？我们买的房屋大部分都不只有一个房间，一个平面，那么我们通常所讲的朝向到底是哪个面的朝向呢？一般来说我们会把客厅、主卧室、景观阳台等的开窗面分为主采光面与次采光面。如果说某个房屋的朝向，就是某个房屋的采光面，如果是说这套房屋的朝向就是这套房子的主要采光面。根据采光面的划分，我们的房屋朝向一共有8种，分别是：正南、正北、正东、正西、东南、西南、东北和西北。哪一种的房子最适合日夏养花网居住？提到哪个朝向最好，相信不少人会说南北通透的房屋采光好、通风佳。但是在很多城市，并不一定日夏养花网所有的房子都能够按照正南朝向来设计，甚至是在同一个小区的内部，房屋都会有不同的朝向出现。房屋的朝向与整个小区的布局与城市规划设计相关。因此如果买不到南北通透的房屋，其他东南、西南朝向的房子也不错。

1、朝北的房子能买吗？根据经纬度，我国很多城市日出方向并非整栋，一般为偏东南方向。因此在夏天，日照时间长，即使是正北朝向，也能在早上和傍晚时斜射到太阳。但在冬天，正朝北的房子将晒不到任何太阳。但是根据国家的规定，新建住宅都需要满足光照条件，因此很少会出现一套房屋所有采光面都是北面的情况。当然一套住宅内有朝北的房间往往不可避免，这个时候购房者考虑清楚朝北房间的景观、光线以及居住的舒适度就可以了。2、朝西的房子能买吗？很多时候，人们也并不喜欢朝西的房子，因为西晒比较严重。尤其是我国北部的城市不仅夏季温度偏高，降水还偏少。西晒的房间夏季较为炎热，温度易升高且难以忍受。但是随着建筑工艺的进步，很多房企在开发楼盘的时候会通过采用热工性能较好的外墙砌体及保温、隔热材料，在尽量减少空调设施使用的前提下，可以将室温有效控制在适宜区间。所以，西晒比起冬天晒不到阳光的朝北，更可以接受一些。

3、正南的房子一定就好吗？虽然大家都喜欢正南的房子，但是选户型还是要结合当地的日照等各方面条件来看。例如在东北的一些城市南偏东的朝向就更好一些。原因很简单，在户型方正的情况下，主采光面朝正南次采光面就一定朝正北，而生活阳台、厨房等功能房通常就会在次采光面上开窗，这些房间在冬天难有阳光照射。南偏东的朝向意味着，次采光面是北偏西的，在冬季下午很多房间都还能晒到太阳。买到十全十美的房子是每个人的希望，但是市场上能做到完美的户型很少存在，在八种上文提到的户型中，购房者必须要做出一些取舍，在考虑朝向方面，可以综合自己的经济实力、小区布局、楼层、楼间距、建筑的造型轮廓等诸多方面综合分析。

什么朝向的房子最好？

房子很亮但见不到阳光，主要是因为房子的朝向不同。这可能是因为很多朝北的房子由于接受不到太阳，所以就不太能见到阳光。

而房子很亮可能是因为光通过反射、折射进入室内。但一般房子朝南的阳光会更好，我国地处北半球，太阳在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。理论上反射的光对人体也有好处，但是还是有阳光直接照射比较好。

影响采光的因素：

1、楼间距

楼间距的大小对于房屋内的采光有很大的影响，如果一个楼盘中的楼间距过小，就有可能每天生活在暗无天日的环境中，楼间距有前后楼间距和左右楼间距之分，选房时这两项都要注意到。根据相关规定，大家在判断楼间距是否合理时，应以冬至日也就是冬至日日照时间不低于1小时作为标准。

2、户型朝向

一般来说，房屋朝向为南的户型的采光会比较好，购房者在看房选房时可以选择南朝向的房子，这样才能保证有足够的阳光可以照射进来。

另外还要注意阳光照进室内会随着进深的增加而减弱，所以房子的户型也很重要，房子开间越大、进深越小的房子采光越好，相反，开间小、进深大的房子采光效果一定会因此而受到影响。

3、楼层高度

房屋所在楼层的高度对于采光也是很重要的，楼层越高受到周边建筑的遮挡就越小，当然也跟楼间距有关系，楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好。

不过选择房屋楼层的时候也不是说楼层越高就越好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高，所以选择房屋楼层的时候也要慎重一些。

4、周边环境

周边环境主要是看周边的一些建筑物，如果说房子本身的楼层和户型是内因的话，那么房子周边的环境就算是影响房子采光的外部因素了。

如果小区整体的楼栋偏低，而周边却被一些高大的建筑物遮挡，那购房者选择再高楼层的房子势必也会受到遮挡，从而导致室内的采光不好。所以购房者在选房子的时候还要注意观察小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡，影响采光。

5、看房屋的进深和面宽

判断采光时，购房者可以看房屋的进深和面宽，因为阳光一般是从房屋的阳台或者门窗透射进来，并随进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。一般来说，房屋的面宽越宽，那么采光的效果也会越好。