如你所述，原则来说，定金不能退。但你可以与对方协商，或者找到新的买家来承担相应的费用。

不能退。一般签订《认购书》并开具定金收据，如未能履约的话，购房定金不能退。在约定时间内还会收到挞定函件，说直白点：这房子你未能在约定时间AFElXz内准时签约，该套房源做挞定处理（也就是不退了），在约定时间（一般7-15天）仍未做回应，这套房源可对外出售。
网上说的各种订金/意向金可以退什么的，目前大部分区域市场上都不存在了。各地政府也出台了相关政策，房产开发商未取得《商品房预售证icon》，不得以任何名义收取客户购房款。像一二线城市在房产开发商取得预售证时，须对外公示3天，公示期结束后7天（各地时间各有不同）必须对外出售，避免“捂盘惜售”。在公示期间，意向购房客户把钱存入房企资金监管户，也就是“日夏养花网冻资”。开盘当天如果认购，“冻资”的资金做为首付款或全款的一部分。没有买则在约定时间内申请解解冻资金，原卡原退。也有一些特殊情况是可以退回，取决于房企是否存在过错，买房人履行合同义务的，定金可以退还。

签订了认购书，交了定金，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同，是合法有效的。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将日夏养花网定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

可以退的。但你违反了合同约定，定金是不会退给你的。这个法律也支持对方的。