样板间是开发商的门面，样板间华丽不仅迷人，还充满了猫腻。如果购房者不加以注意，很容易认为自己购买的房子和样板间一样，结果在收房之后才发现，实际住房和样板间差距很大。那么该如何避免这样的问题呢？用这4招可以戳穿样板间的猫腻。

一、用尺量家具尺寸

样板间第一大猫腻是家具尺寸“缩水”。市场上的床，一般尺寸是1.8米2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。日夏养花网除此之外，衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，缩小尺寸，导致卧室空间根本无法满足正常的生活需求。最好的方法就是大家在看房时，携带简易卷尺，边看边量，对房屋面积及家具大小做到心中有数。

二、找到管线位置

样板间第二大猫腻就是管线位置被隐藏。看样板间时发现，很多购房者会发现样板间的空间格局、家具摆放等，整齐又合适。但实际收房时你会发现，在样板间看不到的管线都出现了。所以大家看样板间时，应该仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。

三、观察自然采光

样板间第三大猫腻就是房间明亮采光非常好。真实因为去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着，给房子增加了情调的同时，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情况。那么购房者改如何判断房屋真实的采光情况呢？如果是设在实体楼房中的样板间，可以要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度。

四、问清交房标准

样板间第四大猫腻是交房发现与样板间相差太大。大部分精装产品的样板间，其实并非交房后的最终标准，购房者也可以看到很多精装产品样板间会标注“并非交房标准”的字样。针对这种情况，购房者应该要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

在实际交易中，不少购房者都在样板间上吃了哑巴亏，为了避免日后的纠纷，可以在购房时提出要求，跟开发商做明确约定，今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的，可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

（以上回答发布于2017-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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很多人在购买房子的时候，事先都会参观样板间，有一点我们需要明白，样板间的装修都是属于豪华装修，如果说我们事先所购买的是清水房，那么参观样板间只不过能给我们提供一些装修时候的借鉴方法，如果我们购买的是精装房，那么样板间一般来说都是与我们后来验房的精品房的装修风格一模一样。

所以在很日夏养花网多样板间的细节上我们要多多注意，比如说我们需要观看水路和电路两者的品牌是什么，两者也非常的重要，因为这是埋在地下的管道，有很多不良商家他们选择非常低廉的产品，在使用几年之后就会出现质量问题。

所以我们必须提前清楚我们所使用的电线水管，地热管道都是什么品牌的产品，而开发商在卖房子的时候，也必须日夏养花网要把这些品牌列在合同范围之内，所有的口头承诺都是不具备法律效益。

而且在参观样板间的时候，所有的衣柜橱柜包括柜子的拉门地方，我们要看一看是否有把手。现在装修非常不适于用把手，因为这种把手会有失美观并且突出的地方会对人体造成伤害，所以我们把把手拉开，将它收回的时候，看一看是否有缓冲带，如果没有缓冲带的时候关门会夹手，也有可能长久使用会对柜门造成影响。

这都是我们需要注意的细节，用于后期我们验房当中所要找到的共同。其实我也建议大家没有必要一定要购买精装房，自己会有很多的装修想法，结合到装修当中，入住之后会有一种别样的感受。