老房子装修如何改造好,注意些什么?
旧房改造需要注意哪些东西
3、找一个好的施工队伍,有着很多的生活经验的装修师傅,规划好格局,特别是生活实用的地方,厨房和卫生间的整改难度比较大,特别是防水问题也很重要
4、旧房改造拆除时的动静比较大,整个小区都住满人了,最好事先和邻居打个招呼,毕竟装修影响了人家日夏养花网的生活。
可见,旧房装修一定要注意水电路、墙面地面以及顶面的翻新,同时需要注意翻新事项,在翻新时需要搬空家里所有物件,以免装修时某些涂料沾上家具,影响美观度,更影响翻新进度。
本条内容来源于:建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
老房子装修需要注意些什么?
对于不知道如何装修的业主,翻新房子的第一步就是挑选一家靠谱的装修公司。找专业的装修公司检查内部情况,了解哪些部分是必须要重新改造,哪些地方是改造后更符合使用习惯,哪些是不需要改动的。带上设计师从整体到细节都查看一遍,包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象,再有就是排水系统等是否正常,如果一切基础的功能都完好,那么就可以着手翻新。 在装修之前一定要给自己做一个详细的计划,明确改造预算是多少?根据实际情况判断哪些地方需要拆改,整个的规划设计很重要,可以避免在装修过程中走弯路。
2、 装修预算
老房翻新的装修预算可不比新房装修少,因为原有空间格局不佳的原因总会涉及到墙体新建和拆除的项目,这就比新房装修多加上了主体拆改的项目。如果想要降低整体的装修预算,在装修前需要做好预算规划,避免多做没必要的装修项目,浪费预算。
3、 基础工程的改造
老房翻新装修的基础工程改造主要是硬装方面,特别是水电改造,涉及到安全问题,这个项目可不能节省预算。水电线路按照空间格局进行重新规划,也要选用高质量的水电线路材料。
还有,墙面吊顶、防水工程、门窗更换更基础工程也要特别注意。
如果墙面出现渗水、发霉、裂缝等问题,应该要将基层和水泥层铲掉重做,还需要做好方式工程。如果墙面没有以上的情况,平整度看起来也不错,可以不铲除基层,直接打磨表面重新刷漆翻新就好。如果老房安装的是石膏吊顶,一旦出现严重的开裂,建议拆除重装,翻新的效果不大。
4、 厨卫空间改造
厨卫空间作为日常家居生活中比较重要的两个功能区,一般都需要彻底大改,进行全面翻新。过去的老房子的水电管道已经不适用于现在的电器使用需求,需要对厨卫空间的空间布局进行重新拆除设计,水电管道也要重新规划。厨房注意空间收纳储物问题,卫生间则要特别注意干湿分离问题
5、家具软装整改
想要节省装修预算,像软装家具这方面,比如保存良好的一些家具,完全可以进行消毒翻新表面之后重新使用。旧家具的改造一般涉及重新刷漆、加固等,能够再次使用的就不要浪费。有年代感的老物件摆放在崭新的空间中,能够呈现出时光停留的痕迹。
别墅住宅居住久了之后受损比较严重,因此别墅旧房装修首先要从内到外加强别墅大宅的基础强度,主要是以填缝、堵漏这两项,房屋漏水和裂缝均是别墅旧房装修的通病,别墅旧房装修应及时采取科学的方法对缝隙进行修复和加固,漏水则是要从源头上解决漏水方面的问题。
2.避免墙体拆改
不管是别墅的承重墙、剪力墙还是普通墙体,千万不能为了扩大别墅空间随意拆改墙体,不然的话,原本好好的房子就可能沦为危房,不仅如此,还会遭到街坊邻居的投诉。
3.电路改造不可小觑
老别墅翻新www.rixia.cc普遍存在的问题就是电线老化、布线不合理、电路分配简单等问题,而且年代已久,所以必须在别墅翻新的时候彻底改造装修,重新布线。
4.墙面改造要点
别墅旧房装修,一定要检查墙面、天花板容易忽略的地方,看看是不是有裂纹、平整、脱落等现象,如果有问题就可以进行修补,修补后要刷一道底漆覆盖,可以使基层牢固,还可以防止今后基层受潮、泛碱。
一、 老房子装修注意事项 之隐蔽工程
隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘 、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话,在第一次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。
二、 老房子装修注意事项 之拆除工程
如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。
三、 老房子装修注意事项 之对墙面改造
老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好 防尘保护,工具上要保证没有杂物。
四、 老房子装修注意事项 之门窗改造
门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表 面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。
五、 老房子装修注意事项 之水电改造
旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。
希望我的回答可以帮到你!
二手房的户型结构往往不是很好,所以一些在购买二手房的时候,要请专业人士“严明真身”,在谋划着房屋结构,添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为 城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留 下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。
注意水电方面的隐患
不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本 的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前,最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。 在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。
水电路燃气管线老化严重
因为以前的材质www.rixia.cc没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮 了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃 气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。
注意事项
有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活, 家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。
2.做好防水千万别漏到楼下
3.取暖要注意面积大小
4.改造过程中注意电线的布局
5.如果有阳台请加固
6.门窗要做好防风,否则冬天漏风会很冷
旧房改造要注意些什么?
新房居住时间久了也会变成旧房子,不过还是有不少人会选择装修改造,那么旧房改造注意事项有哪些?
1、不要把所有的旧家具换掉:旧房改造时,可以不需要把所有的家具都换掉,对于那种质量完好,只是表面有些陈旧的,那么可以在家具表面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了,还可以节省很多钱。
2、不要乱砸房屋结构:很多旧房都存在户型面积小、功能分布不合理、采光不好等缺陷,而且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,要避免打掉承重墙,否则会留下严重的安全隐患。
3、老化水管、电路一定要换掉:因为旧房原有的水路管线有很多不合理的布局,所以在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查是否有锈蚀、老化的现象。
4、避免做大吊顶:一般来说,住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使楼层更低,过低的室内空间会使室内采受到影响,增加人们的心理压力,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。
老房装修步骤有哪些
1、设计与计划:旧房装修前需要做一个详细的设计和计划,这样旧房在翻新时就可以清楚的知道哪些需要改造,哪些保留不变。
2、拆旧与改造:旧房子装修第一个步骤就是拆旧与改造,也就是对于老房子一些不满意的地方进行拆除改造。
3、改结构与改水电:然后再进行改结构与改水电,在结构改造上,需要注意原本的水电布局,这是一个基础的改造工程。改造时需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙这些工序必不可少,水电改造可根据空间的功能以及生后习惯进行重新布管。
4、重新装修:按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
5、配装修与配装饰:基础装修完成后,就可以进行软装装饰、搭配与装修风格相匹配的装饰。
6、健康除污染:等到装修都完成了,一定要进行健康除污染,就是对屋内装修后残留的污染进行去除。因为这些有害的气体会影响人们的健康,所以一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。
7、搬家入住:等到室内的有害气体完全释放之后,就可以安心入住,搬家时需要挑选好时间。最好是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品最后进来,这样老房装修就大功告成,可以入住老房新居了。
1、不要把所有的旧家具换掉:旧房改造时,可以不需要把所有的家具都换掉,对于那种质量完好,只是表面有些陈旧的,那么可以在家具表面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了,还可以节省很多钱。
2、不要乱砸房屋结构:很多旧房都http://www.rixia.cc存在户型面积小、功能分布不合理、采光不好等缺陷,而且老房子很多都是砖混结构的,www.rixia.cc墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,要避免打掉承重墙,否则会留下严重的安全隐患。
3、老化水管、电路一定要换掉:因为旧房原有的水路管线有很多不合理的布局,所以在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查是否有锈蚀、老化的现象。
4、避免做大吊顶:一般来说,住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使楼层更低,过低的室内空间会使室内采受到影响,增加人们的心理压力,所以普通的住宅是不合适做大吊顶的。
老房装修步骤有哪些
1、设计与计划:旧房装修前需要做一个详细的设计和计划,这样旧房在翻新时就可以清楚地知道哪些需要改造,哪些保留不变。
2、拆旧与改造:旧房子装修第一个步骤就是拆旧与改造,也就是对于老房子一些不满意的地方进行拆除改造。
3、改结构与改水电:然后再进行改结构与改水电,在结构改造上,需要注意原本的水电布局,这是一个基础的改造工程。改造时需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙这些工序必不可少,水电改造可根据空间的功能以及生后习惯进行重新布管。
4、重新装修:按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。
5、配装修与配装饰:基础装修完成后,就可以进行软装装饰、搭配与装修风格相匹配的装饰。
6、健康除污染:等到装修都完成了,一定要进行健康除污染,就是对屋内装修后残留的污染进行去除。因为这些有害的气体会影响人们的健康,所以一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。
7、搬家入住:等到室内的有害气体完全释放之后,就可以安心入住,搬家时需要挑选好时间。最好是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品最后进来,这样老房装修就大功告成,可以入住老房新居了。
好不容易买了个老房子,咬着牙终于装修好了,以为就可以开开心心入住了。住进去后才发现这也有问题,那也不行,实在苦不堪言。其余老房子翻新改造,比新房装修要麻烦,注意的问题也比较多。如果在改造中没有提前预知,顺利“避坑”很容易带来不必要的麻烦。
本期厚匠就罗列一下旧房改造的注意点,希望对你有所帮助。
1、墙面开裂:老房房龄久远,砖缝间的水泥砂浆粘结层会粉化,造成墙体下沉,变形。墙体间的不均匀下沉造成的直接后果是墙面的开裂。
厚匠建议:如果墙体开裂严重,已影响其稳定性,建议敲除重新砌墙。对于轻微的裂痕,如果不考虑拆墙,在批墙前可先铺玻璃纤维网格布再做涂料,可以有效避免墙面开裂。
2、墙壁空鼓:老房年龄久远,其粉刷层与砖体因长时间热胀冷缩,会慢慢出现脱层现象,俗称空鼓。
厚匠建议:对于局部空鼓,只需要找到空鼓位置,铲掉重新用水泥砂浆补上即可。如果是大面积空鼓,建议将整的墙面的粉刷层全部铲除至砖体处,再用水泥砂浆重新粉刷,否则后期可能会造成粉刷层脱落的麻烦。
3、电路老化:老房子房龄久,电线老化严重,加之早些年的电器没那么多,电线设计的功率也较低,已经没法满足现代用电需要。
厚匠建议:老房的电路需全部重新改造,否则后期容易出现跳闸现象。改造时,应按照电器的功率匹配对应的线径,并且根部不同的功能分配对应的线路,以便后期的维修。比如:所有的空调建议各单独一路,热水器单独一路,普通插座及灯具各单独一路。
4、水管老化:一般老房采用铸铁给水管,金属水管长期使用会老化,产生锈垢污染水质。
厚匠建议:老房的水管也需要全部改造,可改用PPR管,另外由于给水主管仍为铸铁管,所有如果条件允许的话,还需在室内加装净水器方可保证饮用水的安全。
5、卫生间墙壁返潮:老房子由于墙体的老化会导致卫生间的防水层破坏,水汽侵入墙体造成墙面返潮,甚至漏水。比较常见的情况是卫生间墙体朝外一侧的墙面起泡发霉。
厚匠建议:卫生间的墙体一定要做防水。如果墙体实在老化很严重的话,卫生间的墙体也不排除拆除重新砌墙。因为老化的墙体后期还会继续变形,下沉,即便重新刷了防水涂料,防水层也会再次开裂,造成漏水。
旧房翻新改造是一件相对麻烦的事,只有严格按照规范施工才能避免后期的麻烦。
一、水,电路的改造:
水,电路改造时旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路,暖气管线是否锈蚀,老化。旧房子的上水管最好换成铜管,铝塑复合管,或ppr管。做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏,无违章拆移。旧房改造的电路方面,如果旧房子使用的是铝线,那么一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5平方毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
二、旧房改造增加开关和插座:
一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一个房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米,插座距离里卖弄0.3米为宜,玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得到的地方。
三、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗:
木制的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时贴上饰面板材料,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的效果。
四、洗手间做闭水试验:
在旧房改造之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
五、在旧房改造的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。
注意二:
厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候施工方都会告诉业主有找补的费用。但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平工作。这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不必要的误会。
注意三:
建渣清运,也是旧房全改中不可忽略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑比新房装修多得多,而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区,小区内是没有固定的建渣堆放点了,垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋,还可能存在没有电梯的情况。所以,在于装修公司签订旧房改造合同之前,双方一定要对建渣的清运费用做明确,避免后期产生纠纷。如果是自己动手修改,也需要注意与施工方确认好建渣清理的费用,以免过后扯皮。
改造装修老房的时候需要注意些什么
一般情况下大家都是买一套房子就住一辈子,没有特殊情况是不会换房子的,不过房子经历的年代长了就会显得很老旧,于是有很多老房子的住户,都有了改造装修老房的想法,这篇文章就来分享一下,改造装修老房的时候,大家都需要注意些什么。
1、房子的结构是不可以轻易改造的在改造装修老房的时候,有不少人都想更改一下房子的结构,有些人是因为房子太小了,想要增加一些空间,有些人是因为家里的采光不好,想要让家里明亮一些,可不管是什么原因,更改房屋结构的想法都是不可取的,因为有时私自改造房屋,会破坏房子里的承重墙,这样以后肯定会有安全隐患。
在改造装修老房的时候,水电改造是必须要做的,但在这件事上可千万不能马虎大意,一是不能在水电材料上凑乎,水电改造的材料一定要到正规的商场里去购买,不要贪图价格上的优惠,到小商贩那里购买,二是在进行水电改造的时候,业主要抽出时间来监工,这样更能保证工程的质量。
3、防水改造不能忽略在改造装修老房的时候,大家一定不要忽略重新做防水这件事,房子居住的时间长了,不仅外面的家具会变得老旧,就连地板下面的的防水层也会出现老化的现象,所以很有必要重新把卫生间的防水做一遍,而且有些人家里之前没有在厨房做防水,改造时正好也加做一下。
在一个房子里居住的时间长了,改造装修老房是很有必要的,可以让房子变一变样子,大家住在里面也有新鲜感,在进行老房子改造的时候,大家要多留心文中提到的这几个问题。
老房子装修 要注意啥 怎么装修 我要全部翻新?
老房子改造装修前需要对房子有一个充分的认知和了解,比如了解房屋结构,了解承重墙位置所在,包括整体拆改重新装修的预算,同样面积的装修设计,老房子装修肯定会比新房装修贵。
2.拆墙
老房硬装拆除,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等,拆改完的垃圾,要及时清理出去,方便后期施工。
3. 检查墙面的受损情况
如果墙体只是一些简单的问题,只需铲除原来的墙面漆,用水泥重新找平,再进行刮腻子、刷漆即可。
4. 检查墙体的牢固性
如果内墙是沙灰墙,有两种处理方法,一种是铲除直至露出红砖重新用水泥黄砂粉刷,不过这种比较费钱周期也长;另一种方法就是在原墙上装石膏板,防开裂,也省时间。
如果内墙是水泥墙,需要检查墙体是否存在较大的窟窿、裂缝等,如果有要修补好,以确保内部墙体的牢固性、平整性和安全性。
老房改造主要是翻新装修,然后进行重新布置,让整个空间焕然一新,也会让人有新家的感觉。然而旧房翻新也会有很多的注意事项,其中蜕迹老房设计事务所认为需要重点注意以下三点:
旧家具的合理选择:老房翻新的时候,没有必要把旧家具全部丢掉。翻新新房子的时候,对于质量比较好的家具,如果只是表面陈旧一些的话,只有在家具表面刷一层油漆,如果家具已经很陈旧了,就直接丢掉就可以了。
不要直接乱砸房屋结构:老房子房屋装修存在着户型分布不合理,采光不合理等问题,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件。为了安全保证,不能随意乱砸承重墙,这样会对墙体的承重和抗震能力减弱。
线路、水管老化问题:如果有线路、水管老化等问题一定要及时解决对于一些老房子来说,装修的时候一定要对水管的腐蚀、老化问题进行检查,原来的水管有用的是镀锌管可换为PP-R管。为了安全问题,现在的电线老化问题、违章布线等都不适合现在的家庭用电,所以现在旧房的改造要格外注意安全问题。
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