楼顶属于全体业主共有，出现问题，当然是动用维修基金。

物权法规定，购买房屋五年之内房顶漏水的费用由建设单位承担www.rixia.cc，五年之后由业主承担日夏养花网

如果购房时缴纳了维修基金则由维修基金支付，如果维www.rixia.cc修基金已用完或无维修基金，则应由本楼所有用户按面积均摊，因为楼顶属于公共部分。此事由业主大会或居委会负责协商解决。

我们是小区，但是物业说用是共用，坏了要自己出钱维修

事二十个阵吃晚

按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。
　　提醒：根据我国《物权法》规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

楼顶公共部分

拆除太阳能，花不了多少钱的。就是费一点力气，联系太阳能的主人一起拆除就可以了。
这个事情很好解决的，如果对方不同意拆除，叫他拿钱给你修防水。他要是不出钱也不出力，那么你把太阳能给他扔了就可以了。

这种情况下的话，建议业主一起出钱，然后尽快把小区的房子修好就行了。