我以前住总高9层楼的7楼，现在我住的总高10楼的一楼带花园房子，对于两者之间的差别，很有资格来回答一波

一般带花园的一楼，一般都是洋房，或者不超过11层的小高层，高层的一楼要么是架空层，要么是不带花园的，这个不在讨论范围之内

我家一楼跟传统人们想象中最便宜的一层不一样，我家一楼反而是整栋楼里最贵的一层，比单价最便宜的二楼贵了7%左右

原因就是一楼的最大溢价就是花园，我家花园大概70平不到，贵了十几万也很值

对于人们想象中的一楼缺点，大都是通过老小区，或者农村房子得来的，更多的都是道听途说，大部分都没有住过一楼花园洋房的

1.说蚊虫鼠蚁多

这个缺点我就有点想不通了，我们一楼就比楼上的多了一个通往花园的门而已，其他和好楼层房一样一样的，进出花园都随手关门的，并不是农村自建房那种，家里老鼠乱窜啊，蚊子和我以前住7楼也没啥太大区别，反正夏天灭蚊产品都是要用的。

2，说采光差的

这个承认，一栋楼里比较，确实1楼的采光最差

但是，说出来你敢相信，我现在的一楼的采光，比我以前住的总高9层的7楼前面还无遮挡的采光更好？

为啥这么逆天，我以前住的是品字型楼的东边套，一上午采光是没问题的，一过中午，就被凸出来的中间套给挡个严严实实，所以采光这事，真的是具体问题具体分析，据我观察，我们小区的某些一楼采光比某些顶楼还好，有的楼被当阳光从一楼挡到顶楼

我家一楼的采光在我们小区的一楼里算差的了，冬至日当天基本上能有5个小时左右的光照，下午1点以后被挡，夏天基本上全天日照

这种采光时间我已经很满足了，比很多高层的中间楼层都好了，而且毕竟我还有大花园不是

所以，说采光一定是因楼而异

3.说返潮，潮湿的

我这边是包邮区，算潮湿地区了，以前黄梅季节，我住7楼，没紧闭门窗的话，卫生间墙壁上挂一层水珠，这种空气潮湿，你住30楼都避免不了，只能上除湿机

再说说返潮，我的一楼下面是小区的车库，车库顶上还有60公分的架空层才是我家楼板层，这种怎么会地面返潮？又不是农村的自建房，一到梅雨季节，地面就湿哒哒的，拖也拖不干了。

4，说返水的

这个真的又冤枉一楼了，现在的一楼都是独立下水，2楼才是承接整栋楼下水重任的，才容易返水，看过一直返到5楼的 ，对于这点，一楼是大大的优点好么，以前老的不能再老的小区，一楼才是容易返水挨堵的，现在2000年以后的小区基本都没有了吧

5，自来水

我们低楼层的喝的都是直供水，不需要进水箱加压的，之前小区通知停水清洗水箱，我家都不用停水的，爽歪歪 这个也算是低楼层的一个优点吧

6，隐私差

这个承认，没得洗，确实差，我现在北面房间要么用磨砂玻璃，要么内置百叶常年放下来的，南面么是小区的景观绿化，人进不去的，所以对我来说也不算太困扰，何况1-3楼的隐私都不咋地，不过因为我有花园中，这个缺点我忍了

7吵闹

这个我也没感受到，一个可能是小区入住率还不是特别高，还有一个原因是小区是人车分流的，连电动车都进不来，真的没什么吵闹的

现在住惯了带花园的一楼，住不惯高楼层了，每去一个新楼盘看房子，就问一句有一楼带花园的房子么？没有就走人，现在这种一楼也越来越稀缺，且买且珍惜了

70平的小院子，能治愈你一切不开心，我种花种菜，老公抽烟，孩子玩乐，尤其是去年疫情在家期间，小花园不光供应我们新鲜蔬菜，还让我们紧张压抑的心情有了片刻放松的时刻。

我家就是一楼带花园的房子，我来说一下，请采纳，总结起来它们有以下共同点：

1.夏季蚊虫多，且不是一般的多。苍蝇已经足够温和，蚊子才是黄昏、夜晚的空中霸王。纱窗要严密，一旦稍有漏洞，蚊子就会飞进来。院子里打灭蚊药是没用的，后者那个小区物业经常打药也不顶用。前者那个院子每到夏末都会出现红火蚁，被咬一口立即起疖肿似的红硬疙瘩，奇痒难忍。用灭蚁药、杀虫剂均不管用，管用半天，半天后继续咬你。巢穴也追踪不到，只有将床用小石子垫起，减少红火蚁爬上床的数量。不要妄想夏天在院子的藤萝下乘凉，没有外罩的纱网你就是蚊子的移动血站。也别妄想冬天在外面晒暖，会冻死人的。晒暖就在阳台隔着玻璃即可，其他的就不要想了。至于蜈蚣、蚰蜒、鼠妇、老鼠……

2.下水道经常出问题，出了问题就是黑水淹金山。

一楼的下水道是经常出问题的，原因多半是下水道囤积了大量本楼通过水道排下的杂物和淤泥，一堵塞水就倒灌，倒灌的水不是干净水

3.返潮和阴暗问题。

返潮是住一楼常见的现象，人家别的楼层垫毯子没事，你垫毯子，毯子下面都是湿气。当然高档小区可能很少出现这种状况，这里就不多加讨论了。再说一楼昏暗的问题，低层可能光照都不足，但一楼和人家有本质的不同。一楼的暗是阴暗，还混杂着湿气。http://www.rixia.cc一到夏天，就变成湿热，到了冬天，就变成湿寒。湿气总是除不尽，因为它贴近大地。

4.如果是楼上还有住户的楼房，大家都用电梯，需要格外注意客厅空间的隔音措施和内部隐私。

所有住户坐电梯基本都是在一楼乘坐的，停留时无所事事四处观看，甚至偶有嘈杂，这是不可避免的。你住十六楼，下电梯时不愿意电梯上的人在开着电梯口的时候看见你住哪一间，也不想让人有意或无意地窥伺到房间内部，住一楼则没有这层担心，因为大家都能看见。接孩子的、快递员、送外卖的、装修的、楼上所有住户，都从你家门口聚集等待，你琢磨琢磨。

5.楼上往下掉东西。

衣服、内裤、花盆、铁撑、铁棍、纸箱，素质不好的还可能专门往下扔垃圾。有一回我正码字，抬头一看窗户外院子里突然降下来一个绳子，我以为是小偷，结果过了一会儿，绳子缓缓升起，下面带个钩子，赶紧出去看，原来是楼上的老头的内裤掉下来了，他用绳子绑了个钩子，把他的内裤勾上去。

综上，大多数人建议楼层的时候都会说“别买一楼和顶楼”，这是经验之谈。而选择一楼又有其他考虑，比如家里有老人不方便爬楼（有电梯就方便了），比如喜欢种植一些花花草草，喜欢亲近大自然，喜欢在花园里晒暖（需要考察花园周遭植被高度以及前排楼房是否遮挡阳光），正如其他同学在回答里说的一样“看着满院绿色，阳光洒在身上的那一刻，什么都值了”。个人有个人的爱好，不可强求统一。

但如果你问我个人愿不愿意住一楼带花园的房子，我的回答是：起初我也同你一样浪漫，想住带院子的，后来我就把阳台通院子的门弄上了纱窗，长期锁死，极少上院子里去了。我的浪~漫，死于尘土、蚊虫、嘈杂

从1969年到1994年，我的住所换了二处，但是都是一楼带院子的，院子里被父亲种满了花草，挖了鱼池。

夏季一楼是非常阴凉的，从外面回到家里温度明显地降了几度很舒服，但是梅雨季的时候，家里返潮的厉害，壁虎和鼻涕虫也常见，一楼的日照比较差，特别是冬天，有时候白天都需要开灯，所以有经验的买房人会选择在阴雨天或是傍晚去看一楼的房子；院子里有楼上不小心掉下来的衣物，也有故意丢下来的杂物，所以楼上楼下邻居吐槽和吵嘴也会耳闻。

现在所谓的一楼带花园指的是花园洋房了，和我当年的住房有所不同，不过如果架高不够，楼间距不够，住家修养不够，返潮和光照强度不够以及乱丢脏物的的现象肯定还是会存在的。

一楼带花园的房子还是非常不错的，很多人买房都奔着，他有一个小花园而去的。有花园，环境比较好，花园可以自行打理进行种植作物。这块区域的话，合理利用还是很不错的，也可以用来晒晒衣服养养宠物或是晒晒太阳。不过，一楼楼层较低，很容易被周围高层遮挡住阳光，采光不是很好。并且夏天蚊虫较多，楼层越低越容易进昆虫。楼上如果有乱扔垃圾的人物品掉落的话，也容易堆积杂物或者伤害所种植的花草采光的话，也没有高楼层这么有优势，所以如果想买一楼带花园的房子要考虑清楚，他的利弊看自己更偏向哪一种再决定，而且也要到实际的楼盘考察意义，看一看位置和具体环境。建议如果买一楼带花园的房子，小区物业最好靠谱，这样物业环境好的话，使用感受会更加，如果有遇到问题反馈到物业那边，也可以及时解决，要综合考虑清楚在购买。

住一楼带花园的房子有以下共同点：夏季蚊虫多，且不是一般的多。苍蝇已经足够温和，蚊子才是黄昏、夜晚的空中霸王。纱窗要严密，一旦稍有漏洞，蚊子就会飞进来，院子里打灭蚊药是没用的。比如喜欢种植一些花花草草，喜欢亲近大自然，喜欢在花园里晒暖（需要考察花园周遭植被高度以及前排楼房是否遮挡阳光），“看着满院绿色，阳光洒在身上的那一刻，什么都值了”。

阴暗，潮湿，脏都会YI引来老鼠，或者从下水管道及其他地方上来的。

方法：

注意下密封，然后在怀疑老鼠出现的地方放点鼠药，老鼠夹子之类的 。

定要改善你家里的卫生，可以用老鼠夹，粘鼠纸，见效快的可以用老鼠药，现在也有超声波驱鼠器。

可以养只猫。

驱蚊草或者是驱蚊灯。后者作用更大。

鼠能够跳出身长四五倍的长度，能沿几乎垂直的平面爬行，会倒立，会游泳，还能从15米高处跳下而安然无恙。

老鼠的食性很杂，爱吃的东西很多，几乎人们吃的东西它都吃，酸、甜、苦、辣全不怕，但最爱吃的是谷物类、瓜子、花生和油炸食品。并且据考察，一只成年老鼠一次还能吃掉二两蝎子，真是大胆。一只老鼠一年大约可吃掉9千克粮食。老鼠适应人类的生活环境，因此它是很成功的物种。

痛苦也会像表示否定的摇头一样进化吗？根据《自然方法学》刊登的最近一项研究发现，这种可能性确实存在，老鼠便会用不同面部表情表达痛苦。在这项研究中，研究人员首先为老鼠注射一tccnpwtt种可导致发炎的物质，而后记录它们的面部活动。

与人类一样，老鼠也会用面部表情表示自己感受不适。感到痛苦时，它们的眼睛眯起，双颊鼓起，双耳向后，胡须聚成一团或者竖起来。在注射镇痛剂之后，这些表情全部消失，又恢复到正常状态。通过实验，研究人员能够确定不同面部表情所代表的痛苦程度，用于未来使用老鼠或其他动物进行医学研究时减少它们的痛苦。