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小区附属绿化和道路工程需要单独备案吗

2022-04-15 00:58:46 分类:养花问答 来源: 日夏养花网 作者: 网络整理 阅读:96

请问小区内的园林绿化工程属于建筑工程范围内还是市政工程范围内?

本人要做资料报验,是小区楼盘内的园林绿化,15W建筑面积,用地面积大概3W的楼盘内园林绿化属于建筑工程范围还是市政工程范围?里面园路属于市政路面分部?还是建筑基础分部?
园林绿化工程是单独的一项,不属于建筑工程范围也不属于市政工程范围
肯定是属于建筑工程范围
亲,都不是哦,园林绿化与市政,土建,古建是完全不同的哦,路面是属于市政的,建筑基础是指楼房地基等基础设施项目部分,希望可以帮到你
建筑的。亲

可以单独对小区道路和绿化建设核发施工许可证吗

不可以单独对小区道路和绿化用地核发建设用地规划许可证。

在城市规划区内进行建设需要申请用地的,或者在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的,必须分别申请核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的手续如下:

申请建设用地规划许可证的一般程序是:

(1)凡在城市规划区内进行建设需要用地的,必须持国家批准建设项目的有关文件,向城市规划行政主管部门提出定点申请;

(2)城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等,按照城市规划的要求,初步选定用地项目的具体位置和界限;

(3)城市规划行政主管部门根据需要,征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见;

(4)城市规划行政主管部门根据城市规划的要求,向用地单位提供规划设计条件;

(5)审核用地单位提供的规划设计总图,核发建设用地规划许可证。

2.申请建设工程规划许可证的一般程序是:

(1)凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位和个人,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请;

(2)城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求;

(3)城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见,审定建设工程初步设计方案;

(4)城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后,核发建设工程规划许可证。

单独的住宅小区主楼均已图审备案,室外配套的工程需要另外图审备案吗?

室外配套的图纸不需要图审,景观图纸要报政府部门核对绿地率。

小区道路绿化没搞好,有<<建筑工程竣工验收备案表>>我可以收房吗?

主要看合同上怎么明确的,如果说明绿化分步到位,那还说得过去。如果说明绿化必须到位,那就是没有达到交房条件,再看验收表上对绿化这块的表述。
其实,如果房子本身没有明显质量问题,绿化在不影响通行的前提下,收房也是可以的,反正装修加搁置的时间至少得大半年www.rixia.cc,到时候就应该做好绿化了。
现在能到点完整交房的KFS还真不多见,多少有些不尽如人意的。大公司还强点,小公司通常就应付了是。
有<<建筑工程竣工验收备案表>>说明房子已经通过质量监督站验收,你说的马路绿化,和道路未修(是什么概念未修),这些是属于建设单位整体规划中的一部分,按你所说的是建设单位还没有完成总体规划验收,也就是说,你要收房,他们还不一定可以拿出房产证给你,至于你说的这方面不知道你与房地产开发公司在签订的合约中有没有提到这些附属www.rixia.cc说明呢,如已经在合约内,你可以叫他们履行合同内容,没有的话,VIbkYfR说了效果也不大。
一、 购房者收房步骤
购房者收到交房通知单后的收房步骤:
1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测表;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);
2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;
3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;
4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单;
5.购房者www.rixia.cc再次会同物业验房,没有问题,购房者领取住宅钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。
二、商品房交付中的注意事项
1、购房者在查看房屋资料时,房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原VIbkYfR件是可带走的,管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细,《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项该楼盘都不能入住。

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